- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Gediegen Wohnen & Arbeiten? im Stadtzentrum von Wolfsberg
645.000 €
230 m²Terrasse 23 m²
Preis / m²2.804,35 €
Grundstücksfläche347 m²
Baujahr1987
KANDUT Immobilien, Franchisepartner s REALHerr Dieter KANDUT
9400 Wolfsberg
Einmalige Kosten
Kaufpreis645.000 €
Kaufpreis pro m²2.804,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% des Kaufpreises
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1987, Massivbauweise
Wohnfläche 230 m²
Bürofläche 120 m², Grundstücksfläche 347 m²
1 Terrasse 22,5 m² ostseitig
ostseitig
Kellerfläche 106 m²
2 Badezimmer, 4 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Kamin, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
131 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,7
C
Beschreibung
Top gepflegtes Stadthaus (Wohn-Geschäftshaus) mit hochwertiger Ausstattung im Stadtzentrum von Wolfsberg, ruhige Seitengassenlage, beste Infrastruktur. Verkauf aus Erstbesitz
- Neubau 1987
- ca. 120 m² Büro-Geschäftsfläche
- ca. 230 m² Gesamtwohnfläche + ca. 22,50 m² überdachte Terrasse
- Voll unterkellert
- Gepflegter Garten mit Swimmingpool und gemütlicher Sitzlaube mit Grillkamin
- Gehobene Innenausstattung mit qualitativ hochwertigen Tischlereinbauten, perfekte Ausführung mit viel Liebe zum Detail
- Moderne Einbauküche
- Pellets-Zentralheizung, 2008 neu eingebaut + großer Kachelofen im Wohnbereich
- Ziegeldacheindeckung, Dachrinnen und Fallrohre aus Kupferblech
- Kunststoffrahmen Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Kaufpreis: EUR 645.000,00
Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Kaufnebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- Kaufvertragskosten
- 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar
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Anbieter:in
GewerblichKANDUT Immobilien, Franchisepartner s REALHerr Dieter KANDUT
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