Parkplatz
Etagenwohnung
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Ferienwohnung: 3 Zimmer mit TG Platz im Zentrum von St. Gallenkirch/Montafon, 2,5 - 3% Rendite/Jahr!

528.700 €

71 m²3 ZimmerGarten, Terrasse

Preis / m²7.436,01 €

EtageErdgeschoss

Baujahr2012

Ihr AnsprechpartnerHerr Hubert Domig

St. Gallenkirch Top 41, 6791 St. Gallenkirch

ruhig
sonnig
im Zentrum
Nähe Skilift
Nähe Golfplatz
ca. 30 Fahrmin. bis Silvrettastausee

Einmalige Kosten

Kaufpreis528.700 €

Kaufpreis pro m²7.436,01 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision zzgl. 20% USt.: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt. ca.1,2% Vertragskosten

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Merkmale

Verfügbar ab ca. Sommer 2025

Etagenwohnung

Baujahr 2012, Erstbezug, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 71,1 m²

1 Terrasse

nordwestseitig, Garten, Terrasse

3 Zimmer

Kellerfläche 4,3 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC

Tiefgarage

1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung, Wellnessbereich

Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Ferien-Investorenwohnung mit 71,1 m² für Urlaubsvermietungen mit einer jährlichen Rendite von 2,5 - 3%! Die Ferienwohnung bietet aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zum Silvretta-Skigebiet und Stausee, Urlaubsvergnügen im Sommer wie auch im Winter auf höchstem Niveau. Bezug Sommer 2025!

Heizung

Zentralheizung, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

39 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die Ferienwohnung wird im Frühjahr 2025 neu errichtet und bietet durch den hauseigenen Wellnessbereiche (Pool, Sauna neu, in Planung) Sommer- wie auch Winterurlauber, auch bei weniger guter Witterung, Ruhe und Erholung auf hohem Niveau!

Der/die Besitzer können die Ferienwohnung nach den örtlichen Vorschriften, in der Zeit wo das "Resort Gastauer" geöffnet hat, auch selbst benutzen.
Durch die hauseigene Verwaltung (Gastauer Betriebs GmbH) werden die Ferienwohnungen professionell vermietet und gepflegt, somit konnten die Verwaltungsausgaben auf ein Minimum gesenkt werden.

Das "Resort Gastauer" befindet sich in einer sehr zentralen Lage, zum Skilift (zum zweitgrößten Skigebiet Vorarlbergs "SILVRETTA MONTAFON") sind es wenige Gehminuten und zum herrlichen Wandergebiet um den Silvretta-Stausee (2030/MH), sind es ca. 30 Fahrminuten.
Durch die zentrale Lage sind auch Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Das "Resort Gastauer" bietet Feriengästen attraktive Freizeitmöglichkeiten. Ganzjährig stehen eine Sauna, ein Kaminzimmer, zwei Freizeiträume (Tischtennis, Billard, Tischfußball...) zur Verfügung. Für Sommerurlauber steht ein beheiztes Schwimmbecken, ein Grillplatz, eine Botscha Bahn und auch Außentischtennis zur Verfügung.

Der Kaufpreis ist ohne 20% MwSt., da die Ferienwohnung gewerblich genutzt wird.

Energieausweis (HWB-Wert) = 39 kWh/m²a (B)
Komplette Einrichtung im Preis enthalten!