{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001006","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"1060","obj_title":"1.700 m² Bürofläche an der Mariahilfer Straße","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000KlFio-55ba6588ae6b47b8b9445ba14ff30fab","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893840","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"1"}
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

1.700 m² Bürofläche an der Mariahilfer Straße

Preis auf Anfrage
 
520 m²Terrasse
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Raphael Tillmann
Schmalzhofgasse 4, 1060 Wien, Mariahilf
Über die Schmalzhofgasse und die Otto Bauer Gasse gelangt man umgehend an die Mariahilfer Straße und die Gumpendorfer Straße. Die Lage bietet die breiteste und attraktivste Dichte an Infrastruktur für Unternehmen und ihre Mitarbeiter.

Verkehrsanbindung:
• U Bahn: U3
- Bus: 14A, 57A

Laufende Kosten

Miete0 €
Preis pro m²16,5 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Büro
Bürofläche 520 m²
Nutzfläche 520 m²
Terrasse
10 Parkplätze
10 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Die Flächen werden nach Auszug des derzeitigen Mieters generalüberholt, auf die Wünsche des zukünftigen Mieters kann im Q1 2024 noch sehr flexibel eingegangen werden.

Die Büros werden über Fancoils gekühlt.

Beschreibung

In der Schmalzhofgasse, die parallel zur Mariahilfer Straße verläuft, gelangt ein gesamtes Gebäude zur Nachvermietung. Im Erdgeschoss befinden sich 10 Stellplätze , eine Büro- bzw. Empfangsfläche sowie Archivräumlichkeiten. Vom 1.OG bis 4.OG jeweils Regelgeschossflächen von rund 295 m², im Dachgeschoss weitere 225 m² sowie die große Terrasse mit 50 m².

• Gesamtbürofläche ca. 1.450 m² zzgl. rd. 56 m² Terrasse
• Keller/Archiv EG: ca. 275 m²

Das Gebäude bietet einem Nutzer die seltene Chance, sich ein eigenes Company Building in einer der charmantesten Lagen im 6. Bezirk langfristig zu sichern.

Konditionen:
• Miete Büro: EUR 15,50/m²- EUR 16,80/m² - abhängig vom Übergabezustand
• BK Büro: EUR 2,50/m² (exkl. Heizung)
• Miete Stellplatz: EUR 200 inkl. BK
• Miete Lager / Archiv: EUR 4/m²

- Kaution: 3 – 6 Bruttomonatsmieten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Raphael Tillmann
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon