Erstbezug 4-Zimmer-Gartenwohnung

In Tosters wird eine moderne 4-Zimmer Wohnung mit Erstbezug BJ 2020 verkauft!

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 79 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der ca. 82 m² großer Garten mit überdachter Terrasse, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und Grillabende mit Freunden und Familie zu genießen.

• drei Schlafzimmer
• eine Küche mit Zugang zum abtrennbaren Wohnzimmer, (Achtung: In der Küche sind bereits sämtliche Anschlüsse vorhanden)
• ein Badezimmer (Anschlüsse sind hier ebenfalls vorhanden)
• ein Gäste WC (Anschlüsse vorhanden)
• ein kleiner Abstellraum

Für Ihr Auto steht Ihnen eine geräumige Garage zur Verfügung, die Ihnen nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Gegenstände.

Bei der Ausstattung der Wohnung wurde auf höchste Qualität geachtet. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt, was nicht nur modern und elegant aussieht, sondern auch pflegeleicht ist. Die Erdwärme sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Heizung, die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Außerdem steht Ihnen ein Personenaufzug zur Verfügung, der Ihnen das Treppensteigen erspart.

Dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Bus sind Sie auch ohne Auto mobil und können bequem die umliegenden Städte und Orte erreichen.

Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, ein Krankenhaus, eine Schule und ein Kindergarten, sodass Sie sich keine Sorgen um die Gesundheitsversorgung und Bildung Ihrer Kinder machen müssen. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind leicht erreichbar, sodass Sie alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Verschaffen Sie sich selbst einen ersten Eindruck unter: https://youtu.be/mj1Lcx5pjEU

Sparkassen REAL Vorarlberg - Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen!

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

• 3,50 % Grunderwerbsteuer

• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

• Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap