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  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Balkon

+++ERSTBEZUG+++ 3-ZI. WOHNUNG MIT BALKON+++LUFTWÄRMEPUMPE

419.000
 
69 m²3 ZimmerBalkon 5 m², Loggia 6 m²
Preis / m²6.096,32 €
Etage2
Baujahr-
Crown Consulting GmbHFrau Iryna Borys
1160 Wien,Ottakring
Sehr gute Lage des 16.Bezirks
Die U3 Station Ottakring
Busstation 42A und 10A
Straßenbahn 2 und 44

Einmalige Kosten

Kaufpreis419.000 €
Kaufpreis pro m²6.096,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten186 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab August
Etagenwohnung
Altbau, Saniert, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Nutzfläche 68,73 m²
Balkon 4,86 m²
Loggia 6,02 m², Balkon, Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A

Beschreibung

Generalsanierte ERSTBEZUG 3-Zimmer Wohnung mit Balkon! 

+++ Die Wohnung ist in zentraler Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks und in ausgezeichnetem Zustand

+++ Kontaktieren Sie mich Anbieter kontaktieren

Zum Verkauf gelangt hier eine generalsanierte 3-Zimmer Wohnung als ERSTBEZUG mit ca. 68 m2 Wohnfläche, die Ihnen eine moderne, geräumige und helle Atmosphäre garantiert!

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock

  • Vorraum (4,91 m2)
  • Wohnküche (21,45 m2)
  • Zimmer (16,06 m2)
  • Schlafzimmer (10,76 m2)
  • Badezimmer mit Dusche und WC (5,18 m2)
  • Gang (2,40 m2)
  • Gäste WC (1,95 m2)
  • Balkon (4,86 m2)
  • Loggia (6,02 m2)

Ausstattungsdetails: 

  •    Fußbodenheizung 
  •     Parkettboden 
  •     hochwertig ausgestattete Sanitärräume 

Lage & Verkehrsanbindung 

Das Hau befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und profitiert von einer erstklassigen Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk.

  • Buslinie 10A, 42A
  • Straßenbahnlinien 2,44
  • S-Bahn S45 Hernals, Ottakring 
  • U-Bahn  U3 Ottakring 

Kaufpreis:  419.000,00 €

Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag:  6.000 € 

BK ca. 2,70 € pro m² netto 

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.

Projekt "Lien Sixteen" bietet auch andere Wohnungen zum Verkauf.

1.OG Top 6    Wohnfläche    58,84 m2  Preis € 359.000

2.OG Top 8    Wohnfläche    62,71 m2 Preis € 419.000

3.OG Top 10  Wohnfläche    73,64 m2 Preis € 499.000

3.OG Top 11  Wohnfläche    72,11 m2 Preis € 489.000

4.OG Top 13  Wohnfläche    73,04 m2 Preis € 509.000

Das Kurzzeitvermietung im Haus ist laut WEV erlaubt!

Für Fragen und Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Iryna Borys unter der folgenden Nummer zu kontaktieren:  +43 69910285657

  • Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? 
  • Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. 
  • Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichCrown Consulting GmbHFrau Iryna Borys
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