++ERSTBEZUG+++ 3-ZI. WOHNUNG MIT BALKON +++LUFTWÄRMEPUMPE

+++ Die Wohnung ist in zentraler Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks und in ausgezeichnetem Zustand

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Zum Verkauf gelangt hier eine 3-Zimmer Wohnung als Neubau mit circa 72 m2 Wohnfläche, die Ihnen eine moderne, geräumige und helle Atmosphäre garantiert!

Die Wohnung befindet sich im 3.Stock

• Vorraum (2,72 m2)
• Abstellraum (2,23 m2)
• Wohnküche (27,24 m2)
• Zimmer (17,57 m2)
• Schlafzimmer (13,03 m2)
• Badezimmer mit Dusche und WC (5,38 m2)
• Gang (2,16 m2)
• Gäste WC (1,78 m2)
• Balkon (4,63 m2)

Ausstattungsdetails: 

•    Fußbodenheizung 
•     Parkettboden 
•     hochwertig ausgestattete Sanitärräume 

Lage & Verkehrsanbindung 

Das Hau befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und profitiert von einer erstklassigen Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk.

• Buslinie 10A, 42A
• Straßenbahnlinien 2,44
• S-Bahn S45 Hernals, Ottakring 
• U-Bahn  U3 Ottakring 

Kaufpreis:  489.000,00 €

Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag:  8.000 € 

BK ca. 2,70 € pro m² netto 

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.

Projekt "Lien Sixteen" bietet auch andere Wohnungen zum Verkauf.

1.OG Top 6    Wohnfläche    58,84 m2  Preis € 359.000

2.OG Top 8    Wohnfläche    62,71 m2 Preis € 419.000

3.OG Top 10  Wohnfläche    73,64 m2 Preis € 499.000

3.OG Top 11  Wohnfläche    72,11 m2 Preis € 489.000

4.OG Top 13  Wohnfläche    73,04 m2 Preis € 509.000

Das Kurzzeitvermietung im Haus ist laut WEV erlaubt!

Für Fragen und Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Iryna Borys unter der folgenden Nummer zu kontaktieren:  +43 69910285657

• Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? 
• Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. 
• Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap