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  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Wohnhaus mit Geschäftsfläche im Zentrum von Gleisdorf

350.000
 
200 m²Terrasse
Preis / m²1.750 €
Grundstücksfläche206 m²
Baujahr1961
s REAL - GleisdorfHerr Patrick Zaunfuchs
8200 Gleisdorf
8200 Gleisdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²1.750 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1961
Nutzfläche 200 m²
Grundstücksfläche 206 m²
Terrasse

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
311,4 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,56
G

Beschreibung

Dieses im Zentrum von Gleisdorf gelegene Haus mit Geschäftsfläche liegt in fußläufiger Distanz zum Hauptplatz, ebenso sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erreichen und ein Bus hält direkt vor der Tür. Für Freizeitaktivitäten bietet sich das Wellenbad Gleisdorf in unmittelbarer Nachbarschaft an. Mit dem Auto sind es lediglich 15-20 Fahrminuten bis nach Graz Ost.

Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 200m² und wurde auf einem Grundstück von 206m² im Jahr 1961 erbaut. Die Besonderheit ist die Aufteilung in einen Wohnbereich im Obergeschoß mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit extra Speisekammer, Bad, WC, Abstellraum und einem weiteren Zimmer, das als Aufenthaltsraum genutzt wurde. im Erdgeschoß gibt es eine separate Geschäftsfläche, durch den Innenhof begehbar in Summe drei Lagerräume sowie einen Heiz- und Öllagerraum.

Das Haus verfügt über eine Garage und davor zwei Stellplätze, eine ca. 30m² große Terrasse und einen ums Obergeschoß laufenden Balkon. Ein kleiner feiner Garten rundet das Angebot ab.

Es sind Renovierungsarbeiten zu tätigen, um ein zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen, jedoch hat das Haus sehr viel Entwicklungspotential und bietet sich insbesondere für jene an, die Wohnen und Arbeiten verbinden wollen oder das Geschäft als weitere Einkommensquelle sehen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

Gewerblichs REAL - GleisdorfHerr Patrick Zaunfuchs
Video Live-Besichtigung
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