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1140 Wien Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick in U-Bahn Nähe

397.000
 
74 m²3 Zimmer
Preis / m²5.331,72 €
Etage-
Baujahr1971
HGH Real GmbHHerr Hans Georg Homolatsch
1140 Wien
Nähe U4 Ober St. Veit

Einmalige Kosten

Kaufpreis397.000 €
Kaufpreis pro m²5.331,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1971, letzte Modernisierung 2016, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 74,46 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
28,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,04
C

Beschreibung

Die helle Wohnung wurde erst 2016 mit einem neuen Vollwärmeschutz und einer 3-fach Fensterverglasung saniert. 2018 folgte im Haus eine neue Gasbrennwert Zentralheizung.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer (oder Büro für Homeoffice)
  • Küche
  • Bad
  • WC

Südseitig der Wohnung befindet sich eine Allee mit Vorstadtvillen und Gärten, nordseitig sind Gärten mit Altbaumbestand.

Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus:

  • Die U4 Ober St. Veit ist ca.5 Fußminuten entfernt, ebenso Stationen der Linien 52 und 47A.
  • Zur Westautobahn A1 sind es nur ca. 6-8 Autominuten.

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GewerblichHGH Real GmbHHerr Hans Georg Homolatsch
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