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    1140 Wien Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Vollwärmeschutz und Grünblick in U-Bahn Nähe

    397.000
     
    74 m²3 Zimmer
    Preis / m²5.331,72 €
    Etage-
    Baujahr1971
    HGH Real GmbHHerr Hans Georg Homolatsch
    1140 Wien
    Nähe U4 Ober St. Veit

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis397.000 €
    Kaufpreis pro m²5.331,72 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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    Merkmale

    Wohnung
    Baujahr 1971, letzte Modernisierung 2016, Parkett, Fliesen
    Wohnfläche 74,46 m²
    3 Zimmer
    1 Badezimmer, 1 Toilette

    Heizung

    Zentralheizung, Gas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    28,9 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,04
    C

    Beschreibung

    Die helle Wohnung wurde erst 2016 mit einem neuen Vollwärmeschutz und einer 3-fach Fensterverglasung saniert. 2018 folgte im Haus eine neue Gasbrennwert Zentralheizung.

    Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

    • Vorraum
    • Wohnzimmer
    • Schlafzimmer
    • Kinderzimmer (oder Büro für Homeoffice)
    • Küche
    • Bad
    • WC

    Südseitig der Wohnung befindet sich eine Allee mit Vorstadtvillen und Gärten, nordseitig sind Gärten mit Altbaumbestand.

    Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus:

    • Die U4 Ober St. Veit ist ca.5 Fußminuten entfernt, ebenso Stationen der Linien 52 und 47A.
    • Zur Westautobahn A1 sind es nur ca. 6-8 Autominuten.

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    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


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    GewerblichHGH Real GmbHHerr Hans Georg Homolatsch
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