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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

RUHIGE Familienwohnung + Loggia + Garagenplatz

429.000
 
113 m²4 ZimmerBalkon 5 m², Loggia
Preis / m²3.796,46 €
Etage3
Baujahr1973
Gabriele Dürler NEW Immobilien OGFrau Ricarda Honetz
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1210 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis429.000 €
Kaufpreis pro m²3.796,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten598,7 €
Betriebskosten207,09 €
USt. Betriebskosten20,71 €
Monatliche Kosten Netto544,92 €
USt. Monatliche Kosten53,78 €
Sonstige Kosten Netto181,95 €
USt. Sonstige Kosten1,89 €
Heizkosten Netto155,88 €
USt. Heizkosten31,18 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab per sofort
Wohnung
Baujahr 1973, Neubau, Gepflegt, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 113 m²
1 Balkon 4,68 m²
Loggia
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
27,47 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Die 113 m² Wohnung plus 4,68 m² Balkon befindet sich in einem Neubauhaus, Baujahr 1973 THERMISCH SANIERT, in einer ruhigen Gasse. Im dritten Stock mit Lift. Die Wohnung ist sehr hell mit Blick ins Grüne und verfügt über einen idealen Grundriss.

Es besteht die Möglichkeit, aus der derzeitigen Küche auf ein weiteres Zimmer, den dzt. Abstellraum auf ein zweites Bad umzubauen und die Küche in das große Wohnzimmer zu verlegen, so hat man ein großes Wohnzimmer mit Küche plus vier Zimmer.

Raumaufteilung wie folgt:

  • Vorzimmer
  • Einbauküche mit Ausgang auf den Balkon, Platz für einen Essbereich
  • Abstellraum
  • großes 39 m² Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
  • über einen Gang (Einbaukästen) sind
  • drei weitere Zimmer
  • separate Toilette 
  • Balkon
  • Garagenplatz 
  • Fahrradraummitbenützung
Ausstattung

Fliesen im Vorzimmer, Küche, Bad, Toilette, Wohnzimmer und einem Zimmer
Laminatboden: Gang und zwei Zimmer

Betriebskosten € 227,80 plus . Hz-[WW)-Akonto € 187,06  plus  Rep. Fonds € 125,29 plus Garagenplatz-BK € 11,34 plus Land-Wien Darlehen € 47,21

Infrastruktur

Die Lage ist durch seine Anbindung sowohl verkehrstechnisch als auch, was die Infrastruktur und seine diversen Grünflächen betrifft, eine beliebte Gegend im 21. Bezirk. In Gehdistanz gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte, es gibt Lokale, Nahversorger und Schulen, Kindergärten. Ganz in der Nähe befindet sich die Vetmeduni. Die Straßenbahnlinie 25, 26 diese haben eine schnelle Verbindung zu den Stationen der U1 Kagran und Floridsdorf, ist Fußweg erreichbar. Radfahren, schwimmen, erholen die Alte Donau bittet sich dafür perfekt an.

Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Ricarda HONETZ, am besten per Email: Anbieter kontaktieren.

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung.

Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt.

Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.
Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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