- Video Live-Besichtigung
T-Center Büro- und Geschäftszentrum St. Marx
Preis auf Anfrage
1123 m²
Modesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
1030 Wien
U-Bahn:U3
Straßenbahn:S7
Schnellbahn:18, 71
Bus:74A
Straßenbahn:S7
Schnellbahn:18, 71
Bus:74A
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²32 €
Betriebskosten4,1 €
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Merkmale
Bürogebäude
Gesamtfläche 1.122,79 m²
Bürofläche 1.122,79 m²
Ausstattung
Lift
Fenster, öffenbar
Sonnenschutz außen elektrisch
Rohdecke gemalt, abgehängte Decke
Spiegelrasterleuchten
Doppelboden
Reinigungssteckdosen und Lichtschalter beim Eingangsbereich
1 Arbeitsplatz mit 2 Steckdosen und 2 Leereinsätze für EDV-Verkabelung
Teppich B1, Q1 auf Doppelboden oder Objektbelag leitfähig (z.B. Mipolam EL)
Plattenheizkörper
Teeküchen Anschlüsse
Rezeption/Empfang
Mail-Service-Center
Inventar
Mitnutzung von Allgemeinflächen
In der erweiterten Netto-Pauschalmiete sind auch sämtliche Leistungen unserer externen Partner (bspw. Facility Management) enthalten:
o Reinigung:
Eine komplette Reinigung der Büros, Allgemeinflächen, Teeküchen, Sanitärflächen, Besprechungsräumen, etc. gem. Magenta Telekom Standard. Reinigungsmittel, sowie auch sämtliche Hygieneverbrauchsartikel (WC-Papier, Seife, Handtücher, etc.) in den Sanitärflächen.
o Störungsmeldungsdienste:
Behebung von übermittelten Störungsmeldungen durch unseren externen Betriebsführer inkl. Leuchtmitteltausch und Materialkosten der jeweiligen Leuchtmittel.
o Postservice:
Die Zustellung der Eingangspost in Ihr Büro, sowie die Abholung Ihrer Ausgangspost und die Aufgabe bei der österr. Post wird von unserem externen Partner für Sie erledigt.
o Teeküchen und Sozialzonen:
Ausstattung, Betreuung und Instandhaltung (Kühlschrank, Mikrowellenherd, Kochplatten, Geschirrspüler, Kaffeemaschinen, Geschirrausstattung, etc.)
Security & Safety:
Für die Magenta Telekom stellt das Thema Sicherheit im T-Center ein bedeutendes Anliegen dar, daher sind zum Schutz Ihrer MitarbeiterInnen bzw. Ihrem Unternehmen auch für Sie sämtliche sicherheitstechnischen Einrichtungen in der erweiterten Netto-Pauschalmiete enthalten.
o Sicherheitszentrale:
Eine 24/7 besetzte Sicherheitszentrale sowie eine Bewachung des Gebäudes rund um die Uhr.
o Empfang:
Der Empfang im T-Center ist von Montag bis Freitag in der Zeit von 07.00 Uhr bis 19.00 Uhr von einem freundlichen Empfangsteam besetzt und wird auch für Sie den Empfang von Besuchern und Gästen abwickeln. Vor 07.00 Uhr bzw. nach 19.00 Uhr bzw. an den Wochenenden ist der Empfang durch das Team der Sicherheitszentrale besetzt.
o Zutrittssystem:
Mitnutzung des Zutrittssystems der Magenta Telekom inkl. einer kostenlosen Erstausstattung der Zutrittskarten. --> („schlüsselfreie Büros“)
o Safety:
Brandschutzwarte, Brandschutzbeauftragte, Brandschutzübungen, Ersthelfer, Erste Hilfe Koffer, Feuerlöscher, Löschdecken, etc..
Fenster, öffenbar
Sonnenschutz außen elektrisch
Rohdecke gemalt, abgehängte Decke
Spiegelrasterleuchten
Doppelboden
Reinigungssteckdosen und Lichtschalter beim Eingangsbereich
1 Arbeitsplatz mit 2 Steckdosen und 2 Leereinsätze für EDV-Verkabelung
Teppich B1, Q1 auf Doppelboden oder Objektbelag leitfähig (z.B. Mipolam EL)
Plattenheizkörper
Teeküchen Anschlüsse
Rezeption/Empfang
Mail-Service-Center
Inventar
Mitnutzung von Allgemeinflächen
In der erweiterten Netto-Pauschalmiete sind auch sämtliche Leistungen unserer externen Partner (bspw. Facility Management) enthalten:
o Reinigung:
Eine komplette Reinigung der Büros, Allgemeinflächen, Teeküchen, Sanitärflächen, Besprechungsräumen, etc. gem. Magenta Telekom Standard. Reinigungsmittel, sowie auch sämtliche Hygieneverbrauchsartikel (WC-Papier, Seife, Handtücher, etc.) in den Sanitärflächen.
o Störungsmeldungsdienste:
Behebung von übermittelten Störungsmeldungen durch unseren externen Betriebsführer inkl. Leuchtmitteltausch und Materialkosten der jeweiligen Leuchtmittel.
o Postservice:
Die Zustellung der Eingangspost in Ihr Büro, sowie die Abholung Ihrer Ausgangspost und die Aufgabe bei der österr. Post wird von unserem externen Partner für Sie erledigt.
o Teeküchen und Sozialzonen:
Ausstattung, Betreuung und Instandhaltung (Kühlschrank, Mikrowellenherd, Kochplatten, Geschirrspüler, Kaffeemaschinen, Geschirrausstattung, etc.)
Security & Safety:
Für die Magenta Telekom stellt das Thema Sicherheit im T-Center ein bedeutendes Anliegen dar, daher sind zum Schutz Ihrer MitarbeiterInnen bzw. Ihrem Unternehmen auch für Sie sämtliche sicherheitstechnischen Einrichtungen in der erweiterten Netto-Pauschalmiete enthalten.
o Sicherheitszentrale:
Eine 24/7 besetzte Sicherheitszentrale sowie eine Bewachung des Gebäudes rund um die Uhr.
o Empfang:
Der Empfang im T-Center ist von Montag bis Freitag in der Zeit von 07.00 Uhr bis 19.00 Uhr von einem freundlichen Empfangsteam besetzt und wird auch für Sie den Empfang von Besuchern und Gästen abwickeln. Vor 07.00 Uhr bzw. nach 19.00 Uhr bzw. an den Wochenenden ist der Empfang durch das Team der Sicherheitszentrale besetzt.
o Zutrittssystem:
Mitnutzung des Zutrittssystems der Magenta Telekom inkl. einer kostenlosen Erstausstattung der Zutrittskarten. --> („schlüsselfreie Büros“)
o Safety:
Brandschutzwarte, Brandschutzbeauftragte, Brandschutzübungen, Ersthelfer, Erste Hilfe Koffer, Feuerlöscher, Löschdecken, etc..
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35,93 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,28
C
Beschreibung
Das von den renommierten Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköck und Herfried Peyker entworfene T-Center gilt als bauliches Highlight des Stadtteils Sankt Marx im dritten Bezirk und stellte die Initialzündung für die gesamte Neuentwicklung des Areals auf den ehemaligen Schlachthausgründen dar. Seine unkonventionelle Form mit einer Länge von 255 Meter und 60 Meter Höhe an seinem unverwechselbar emporragenden "Flügel" macht das T-Center zu einer weithin erkennbaren Landmark.
Das Haus wurde gleich mit mehreren Architekturpreisen ausgezeichnet, darunter auch der begehrte Österreichische Staatspreis für Architektur. Errichtet wurde das Bürohaus, das auch gerne als "liegendes Hochhaus" bezeichnet wird, in den Jahren 2002 bis 2004. Mit den Großmietern T-Mobile und T-Systems ist das Gebäude derzeit bereits Arbeitsplatz für rund 3.800 Menschen. Das T-Center profitiert aber nicht nur von seiner herausragenden Gestaltung, sondern auch von der einmaligen Lage direkt am Rennweg zwischen Innenstadt und Flughafen.
Öffentlich wie auch für den Individualverkehr ist beste Erreichbarkeit gegeben. Dank der rasanten Entwicklung des Business-Clusters Neu Marx hat das direkte Umfeld des TCenters mit den lokalen Einrichtungen Marx Restauration, East End und Peter & Paul mittlerweile auch eine sehr gute gastronomische Versorgung zu bieten. Im Haus selbst stehen zusätzlich T-Lunch und T-Bistro zur Verfügung. Nicht zuletzt können die Mieter des Hauses im angrenzenden Robert-Hochner-Park angenehme Pausen verbringen.
Miete 6.OG €29-€32
Optionale Anmietung jederzeit bei Bedarf: Besprechungs- und Veranstaltungsräumlichkeiten die temporär bei Bedarf optional angemietet werden können: Garagenparkplätze die als Dauerparkplätze bzw. auch als Kurzparkplätze angemietet werden können.
Das Haus wurde gleich mit mehreren Architekturpreisen ausgezeichnet, darunter auch der begehrte Österreichische Staatspreis für Architektur. Errichtet wurde das Bürohaus, das auch gerne als "liegendes Hochhaus" bezeichnet wird, in den Jahren 2002 bis 2004. Mit den Großmietern T-Mobile und T-Systems ist das Gebäude derzeit bereits Arbeitsplatz für rund 3.800 Menschen. Das T-Center profitiert aber nicht nur von seiner herausragenden Gestaltung, sondern auch von der einmaligen Lage direkt am Rennweg zwischen Innenstadt und Flughafen.
Öffentlich wie auch für den Individualverkehr ist beste Erreichbarkeit gegeben. Dank der rasanten Entwicklung des Business-Clusters Neu Marx hat das direkte Umfeld des TCenters mit den lokalen Einrichtungen Marx Restauration, East End und Peter & Paul mittlerweile auch eine sehr gute gastronomische Versorgung zu bieten. Im Haus selbst stehen zusätzlich T-Lunch und T-Bistro zur Verfügung. Nicht zuletzt können die Mieter des Hauses im angrenzenden Robert-Hochner-Park angenehme Pausen verbringen.
Miete 6.OG €29-€32
Optionale Anmietung jederzeit bei Bedarf: Besprechungs- und Veranstaltungsräumlichkeiten die temporär bei Bedarf optional angemietet werden können: Garagenparkplätze die als Dauerparkplätze bzw. auch als Kurzparkplätze angemietet werden können.
Anbieter:in
GewerblichModesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
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