- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
DANUBEFLATS - The one and only
Preis auf Anfrage
Preis / m²-
Etage-
Baujahr2020
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFirma Projektteam DANUBEFLATS
1220 Wien
Infrastruktur ohne Grenzen
• U-Bahn Station angrenzend an das Areal
• Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen
• KIndergarten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
• Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar
Freizeitvergnügen vom Feinsten
• Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar
• Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug
• Direkter Zugang zur Neuen Donau
• Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“
* Attraktive Gastronomie in der nahen Umgebung
• U-Bahn Station angrenzend an das Areal
• Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen
• KIndergarten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
• Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar
Freizeitvergnügen vom Feinsten
• Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar
• Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug
• Direkter Zugang zur Neuen Donau
• Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“
* Attraktive Gastronomie in der nahen Umgebung
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 2025
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Erstbezug, Massivbauweise, Fertigparkett, Fliesen, Insgesamt 48 Etagen
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Klimatisiert, Sauna, Swimmingpool
Barrierefrei, Personenaufzug
• Hochwertige Ausstattung: geschmackvoller Eichenparkettboden, harmonisch aufeinander abgestimmte Sanitärräume (großformatige Fliesen, Handtuchtrockner)
• Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
• Kühlung der Wohnung
• Automatisch bewässerte Pflanztröge (begrünt)
• Großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, großflächige Verglasungen
• Smart Living Technology in allen Wohnungen
• Sicherheitstüre, Videogegensprechanlage
* Ein- und Zweizimmer-Wohnungen bis zum 27. OG werden mit einer Tischlerküche und MIELE Markengeräten ausgestattet
• Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
• Kühlung der Wohnung
• Automatisch bewässerte Pflanztröge (begrünt)
• Großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, großflächige Verglasungen
• Smart Living Technology in allen Wohnungen
• Sicherheitstüre, Videogegensprechanlage
* Ein- und Zweizimmer-Wohnungen bis zum 27. OG werden mit einer Tischlerküche und MIELE Markengeräten ausgestattet
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23,23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Vermittlung – Finanzierung – Vermietung
Die Vorsorgewohnungen im Projekt DANUBEFLATS sind eine attraktive Möglichkeit um für die eigene Zukunft vorzusorgen – Sicherheit für mehrere Generationen garantiert!
• Solide, attraktive Renditen
• Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren
• Regelmäßige Mieteinnahmen – Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung
• Zahlreiche steuerliche Vorteile
• Variabler Eigenmitteleinsatz
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unseren Kooperationspartnern her.
Ein Prozess – Ein Ansprechpartner
Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung:
1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung– somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht.
2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater – wir kümmern unsum die Abwicklung des Kaufs.
3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner – gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen.
4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater – wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter.
6. Subverwaltung durch die IMA – die hauseigene Hausverwaltung kümmert sich um die laufende Betreuung des Mieters und Ihre Anliegen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
• Elegante Lobby mit Doorman
• Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar
• Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge
• Sky-Gärten
• begrüntes Park-House
• Hotel mit servicieren Apartments für Gäste in den untersten Geschoßen
* Gastronomie und Nahversorgung (BILLA) direkt im Haus
Die Vorsorgewohnungen im Projekt DANUBEFLATS sind eine attraktive Möglichkeit um für die eigene Zukunft vorzusorgen – Sicherheit für mehrere Generationen garantiert!
• Solide, attraktive Renditen
• Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren
• Regelmäßige Mieteinnahmen – Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung
• Zahlreiche steuerliche Vorteile
• Variabler Eigenmitteleinsatz
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unseren Kooperationspartnern her.
Ein Prozess – Ein Ansprechpartner
Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung:
1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung– somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht.
2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater – wir kümmern unsum die Abwicklung des Kaufs.
3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner – gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen.
4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater – wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter.
6. Subverwaltung durch die IMA – die hauseigene Hausverwaltung kümmert sich um die laufende Betreuung des Mieters und Ihre Anliegen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
• Elegante Lobby mit Doorman
• Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar
• Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge
• Sky-Gärten
• begrüntes Park-House
• Hotel mit servicieren Apartments für Gäste in den untersten Geschoßen
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