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Vielseitige Büro-Ordination-Praxis mit großem Gestaltungsspielraum im Zentrum von Villach

345.000
 
191 m²
Emotion Immobilien GMBHFrau Karin Schinegger
9500 Villach

Einmalige Kosten

Kaufpreis345.000 €
Kaufpreis pro m²1.806,28 €
Provision: 3

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Sonstige
Baujahr 1967
Nutzfläche 191 m²

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Ofenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
136 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,64
C

Beschreibung

Inmitten des aufstrebenden Stadtviertels von Villach erwartet Sie dieses Großraumbüro mit einer unvergleichbaren Lage. Der Bahnhof und der Busbahnhof befinden sich in bequemer Fußnähe, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Die Lage verspricht eine hohe Kundenfrequenz und bietet somit ideale Bedingungen für Ihr Unternehmen.

Ausstattung und Gestaltungsmöglichkeiten:
Das Büro erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 190m² und befindet sich im 1. Stock, der bequem über einen Lift erreichbar ist. Es wurde entkernt und bietet Ihnen somit die Freiheit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ob als Großraumbüro, Praxis, Therapiezentrum oder Studio – die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Entwurfsvariante könnte als als Inspiration dienlich sein.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer modernen und gut erreichbaren Umgebung zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren oder
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe der gesetzlichen Maklerverordnung vom Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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