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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Zentral und gemütlich: 2-Zimmerwohnung mit Balkon Nähe Hauptbahnhof! - Top 6

692
 
50 m²2 ZimmerBalkon 10 m²
Etage1
Befristung-
Kaution2.266 €
Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
8020 Graz
Öffentliche Verkehrsmittel
Straßenbahnhaltestelle: direkt vor dem Objekt
Hauptbahnhof: 700 Meter Fußweg
div. Bushaltestellen: 400 – 900 Meter Fußweg
Bildungsmöglichkeiten:
div. Schulen in der Umgebung: z. B. BORG Dreischützengasse oder VS Smart City
FH Joanneum: 1,4 km
Hauptuniversität Graz: ca. 25 Min mit dem Bus

Freizeitmöglichkeiten
Hauptbahnhof (700 m)
LKH Graz-West/UKH (1,1 km)
FH Joanneum (1,4 km)
Sport- und Wellnessbad (1,4 km)
Grazer Innenstadt (2 km)
Schloss Eggenberg (2,1 km)

Laufende Kosten

Monatliche Kosten692,43 €
Preis pro m²9,77 €
Gesamtbelastung Netto625,84 €
USt. Gesamtbelastung66,59 €
Miete526,25 €
USt. Miete56,63 €
Betriebskosten89,59 €
USt. Betriebskosten8,96 €
Sonstige Kosten Netto10 €
USt. Sonstige Kosten1 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.266,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2024
unbefristet
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Nutzfläche 49,77 m²
1 Balkon 9,92 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28,24 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A

Beschreibung

Die moderne Neubauwohnung in dem Projekt West Side Living ist mit hochwertigen Markengeräte sowie einer Einbauküche ausgestattet. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Vorraum mit einer Abstellnische , Badezimmer mit WC, Küche mit einem Wohn-Essbereich, 1 Schlafzimmer sowie ein Balkon.

Die Mietverträge werden auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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