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  • Genossenschaft
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

1 Zimmer Dachgeschosswohnung in Langau

418
 
41 m²1 ZimmerBalkon 4 m²
Finanzierungsbeitrag10.000 €
Ablöse-
Befristung-
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.Herr Rudolf Georg Kochesser, MA
Langau 75, 2091 Langau
Langau ist eine malerische Gemeinde im Waldviertel von Niederösterreich. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet sie eine ruhige und entspannte Atmosphäre, perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Wanderwege durch die schöne Landschaft laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, während traditionelle Gasthäuser und kulturelle Sehenswürdigkeiten das Dorfleben bereichern. Langau ist bekannt für seine gastfreundlichen Einwohner und seine traditionellen Feste, die Besucher herzlich willkommen heißen. Ein charmanter Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit des ländlichen Lebens zu erleben.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten418,4 €
Preis pro m²10,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto374,82 €
USt. Gesamtbelastung43,58 €
Gesamtmiete345,25 €
Gesamtmiete Netto313,86 €
USt. Gesamtmiete31,39 €
Miete190,4 €
USt. Miete19,04 €
Betriebskosten123,46 €
USt. Betriebskosten12,35 €
Heizkosten Netto60,96 €
USt. Heizkosten12,19 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag10.000 €

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Merkmale

Wohnung
Massivbauweise, Laminat, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 40,64 m²
1 Balkon 4,15 m² südseitig
1 Zimmer
Kellerfläche 4,55 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
91 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,53
C

Beschreibung

Entzückende 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit offenem Wohn- und Essbereich, integrierter Bereich für eine Küche und gemütlicher Schlafnische. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und WC. Ein Balkon mit 4,15m² bietet Platz im Freien. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (4,55m²) und ein eigener PKW-Abstellplatz. Ideal für ein komfortables Leben in praktischer Umgebung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.475m
Klinik <4.450m
Apotheke <8.225m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <8.775m

Nahversorgung
Supermarkt <400m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <5.175m
Post <350m

Verkehr
Bus <300m
Bahnhof <850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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GewerblichSGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.Herr Rudolf Georg Kochesser, MA
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