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Charmante Eleganz: Hochwertige Wohnung in Hietzing

325.000
statt 369.000 €-12%
 
58 m²2,5 ZimmerLoggia 3 m²
Preis / m²5.607,32 €
Etage3
Baujahr1972
Immobilienwelt LeinerHerr Paul Hanifl
1130 Wien,Hietzing

Einmalige Kosten

Kaufpreis325.000 €statt 369.000 €-12%
Kaufpreis pro m²5.607,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten373,36 €
Betriebskosten168,07 €
USt. Betriebskosten16,81 €
Monatliche Kosten Netto330,55 €
USt. Monatliche Kosten42,81 €
Heizkosten Netto162,48 €
USt. Heizkosten26 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1972, 3. Etage
Wohnfläche 57,96 m²
1 Loggia 2,97 m²
2,5 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
112 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,94
D

Beschreibung

Entspannt leben in Hietzing
Entdecken Sie Gemütlichkeit und Eleganz in einer hochwertig sanierten Wohnung im begehrten Hietzing.

Mit knapp 58 m² Wohnfläche und einem praktischen Keller bietet dieses Juwel ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und einen begehbaren Kleiderschrank für höchsten Komfort. Die getrennte Toilette und Bad mit einer Regendusche und Villeroy & Boch Waschbecken verleihen dem Raum eine luxuriöse Note, während der Fußboden aus Granit und hochwertiger Parkett im Wohn- und Schlafbereich ein Gefühl von Raffinesse vermitteln.

Genießen Sie entspannte Momente auf der Loggia, umgeben von grüner Natur, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage genießen. Eine gut durchdachte Küche mit eleganten weißen und steingrauen Akzenten sowie alle notwendigen Geräte runden dieses exklusive Wohnangebot ab.

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer liebevollen Nachbarschaft und einer ruhigen Umgebung, die keine Wünsche offen lässt.

• 2 geräumige, helle Zimmer
• begehbarer Kleiderschrank
• 58 m² Wohnfläche
• 3 m² sonnige Loggia mit Grünblick
• Hochwertig ausgestattet
• Zentrale, ruhige Lage
• Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in Ihrer Nähe
• Betriebskosten: nur € 168,07
• Kaufpreis: € 325.000,-

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