{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001013","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1130","obj_title":"Charmante Eleganz: Hochwertige Wohnung in Hietzing","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rDM-1713266884-8e1530c6c2d642e29364c4950dcd1071","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892937","obj_purchasePrice":325000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Video Live-Besichtigung

Charmante Eleganz: Hochwertige Wohnung in Hietzing

325.000
 
58 m²2,5 ZimmerLoggia 3 m²
Preis / m²5.607,32 €
Etage3
Baujahr1972
Immobilienwelt LeinerHerr Paul Hanifl
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1130 Wien,Hietzing

Einmalige Kosten

Kaufpreis325.000 €
Kaufpreis pro m²5.607,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten373,36 €
Betriebskosten168,07 €
USt. Betriebskosten16,81 €
Monatliche Kosten Netto330,55 €
USt. Monatliche Kosten42,81 €
Heizkosten Netto162,48 €
USt. Heizkosten26 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1972, 3. Etage
Wohnfläche 57,96 m²
1 Loggia 2,97 m²
2,5 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
112 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,94
D

Beschreibung

Entspannt leben in Hietzing
Entdecken Sie Gemütlichkeit und Eleganz in einer hochwertig sanierten Wohnung im begehrten Hietzing.

Mit knapp 58 m² Wohnfläche und einem praktischen Keller bietet dieses Juwel ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und einen begehbaren Kleiderschrank für höchsten Komfort. Die getrennte Toilette und Bad mit einer Regendusche und Villeroy & Boch Waschbecken verleihen dem Raum eine luxuriöse Note, während der Fußboden aus Granit und hochwertiger Parkett im Wohn- und Schlafbereich ein Gefühl von Raffinesse vermitteln.

Genießen Sie entspannte Momente auf der Loggia, umgeben von grüner Natur, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage genießen. Eine gut durchdachte Küche mit eleganten weißen und steingrauen Akzenten sowie alle notwendigen Geräte runden dieses exklusive Wohnangebot ab.

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer liebevollen Nachbarschaft und einer ruhigen Umgebung, die keine Wünsche offen lässt.

• 2 geräumige, helle Zimmer
• begehbarer Kleiderschrank
• 58 m² Wohnfläche
• 3 m² sonnige Loggia mit Grünblick
• Hochwertig ausgestattet
• Zentrale, ruhige Lage
• Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in Ihrer Nähe
• Betriebskosten: nur € 168,07
• Kaufpreis: € 325.000,-

LINK ZUM WOHNUNGSPLAN

ZUR VIDEOBESICHTIGUNG

Rufen Sie an und sichern Sie sich dieses Schmuckstück!

Paul Hanifl - Anbieter kontaktieren

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt.

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichImmobilienwelt LeinerHerr Paul Hanifl
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie