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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Großzügige Bürofläche in repräsentativem Palais - 13 Büroräume - 2 Eingänge - direkt am Schwarzenbergplatz

9.207
 
514 m²13 Zimmer
Immobiliaris GmbHHerr Andreas Ebner
Schwarzenbergplatz, 1030 Wien
• ideale Anbindung und Infrastruktur durch die zentrale Lage am Schwarzenbergplatz
• Karlsplatz U1, U2, U4; Straßenbahnlinie 71, D, 1, 2 Buslinie 4A
• fußläufig in die Innere Stadt
- Garage Schwarzenbergplatz

Laufende Kosten

Miete9.207,22 €
Preis pro m²17,9 €
Gesamtbelastung Netto10.930,36 €
Betriebskosten1.723,14 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 10 Jahre
Büro
Altbau, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Nutzfläche 514,37 m²
13 Zimmer
Abstellraum

Ausstattung

Teeküche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
119,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,07
C

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

das anzumietende Büro ist ein Highlight am Wiener Büromarkt. Neben der hervorragenden Lage direkt am Schwarzenbergplatz beeindruckt das Büro, gelegen in einem monumentalen Stadtpalais bereits von außen.

Die Kombination des zeitgemäßen Grundriss (Räume getrennt begehbar) mit dem Flair der Jahrhundertwendearchtiktur bietet eine einmalige Nutzungsmöglichkeit für Ihr Unternehmen. Die Ausstattung des Büros mit Kühlung, Doppelboden, Fischgrätparkett, etc. unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck.

Lage und Infrastruktur sind ebenfalls einmalig. Hier profitieren Sie nicht nur von der exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch von der Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften in unmittelbarer Nähe.

Aufteilung:

  • 2 Eingänge
  • zentraler Gangbereich
  • 13 Räume
  • getrennte Toiletten
  • Teeküche
  • 2 Abstellräume

Kosteninformationen:

  • Hauptmietzins: 17,90 EUR / m2 / netto
  • Betriebskosten: 3,35 EUR / m2 / Monat
  • HMZ + BK: 10.930,36 EUR (zzgl. 20% USt.)
  • HMZ + BK: 13.114,19 EUR (inkl. 20% USt.)

Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit (per Mail oder Telefon) für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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