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  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Neubau & Erstbezug - Reihenhaus an der Stadtgrenze

855.000
 
138 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 55 m²
Preis / m²6.213,66 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
Teo Immobilien GmbHHerr Teodor Pytel
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1190 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis855.000 €
Kaufpreis pro m²6.213,66 €
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Merkmale

Reihenhaus
Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 137,6 m²
Gartenfläche 62,5 m²
4 Terrassen 55 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 8,94 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Solar, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A

Beschreibung

Dieses Reihenhaus liegt angrenzend an den 19. Wiener Gemeindebezirk - hinter der Höhenstraße und Sieveringer Straße - in Weidling, Klosterneuburg.
Im Herzen von Weidling entsteht ein wunderschönes Projekt mit 6 Luxus-Häusern, 2 Dachgeschosswohnungen, 3 kleinen Wohnungen und einer Tiefgarage.
Das Projekt liegt in einer idyllischen Grünlage gleich bei einem Bach.

Der angegeben Kaufpreis gilt für die belagsfertige Ausführung - die Käufer können somit eigenständig die Belege und Ausstattung finassieren.
Der Bauträger bietet auch eine schlüsselfertige Ausführung an (laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - der Kaufpreis beträgt in diesem Fall 910.000 EUR.

Top 8 // Reihenhaus

  • 3 Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
  • Kellerabteil im allgemeinen Untergeschoss
  • 3 (Schlaf-) Zimmer
  • großzügige Wohnküche ca. 50 m2
  • 3 WC und 2 Bäder
  • Garten und 4 Terrassen

Hier der Link zu der Projekt-Website und anderen Häusern: https://www.teo.immo/wohnbauprojekt/12916564

FAKTEN & INFOS

+ Fertigstellung geplant für Winter 2024
+ Der Neubau steht auf Eigengrund - KEIN Baurechtsgrund
+ Das Projekt ist frei finanziert

AUSSTATTUNG

+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Echtholz-Parkett Eiche
+ Feinstein Fliesen im Bad, WC, Vorraum und (wenn vorhanden) Abstellraum
+ Elektrische Raffstore südseitig
+ Laufen und Grohe Sanitärausstattung
+ WK2 Sicherheitstüren
+ Verrohrung für eine optionale PV-Anlage

HAUS

+ Zentrale Wärmepumpe mit Tiefensonden und unterstützt durch eine PV-Anlage
+ Kellerabteil für Einlagerung zu jedem Haus und jeder Wohnung 
+ Kinderwagenraum im UG
+ Müllraum nähe Eingangsbereich
+ Fahrradabstellplätze im Innenhof und Garage
+ Tiefgarage mit 11 Stellplätzen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichTeo Immobilien GmbHHerr Teodor Pytel
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