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  • Parkplatz

Dornbach - Drei Zimmerappartement mit großzügiger Loggia - Zentrale Grünruhelage!

324.000
 
96 m²3,5 ZimmerLoggia 13 m²
Preis / m²3.366,93 €
Etage-
Baujahr1978
Mautner Markhof ImmobilienHerr Markus Schafroth
Promenadegasse 57d, 1170 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis324.000 €
Kaufpreis pro m²3.366,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Ein garagenstellplatz wäre um €20.000.- verfügbar
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten542,18 €
Betriebskosten177,57 €
USt. Betriebskosten17,76 €
Monatliche Kosten Netto490,29 €
USt. Monatliche Kosten51,89 €
Sonstige Kosten Netto136,12 €
USt. Sonstige Kosten3,51 €
Heizkosten Netto176,6 €
USt. Heizkosten30,62 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1978, Neubau, Gepflegt
Wohnfläche 96,23 m²
Nutzfläche 96,23 m²
1 Loggia 12,78 m²
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
171,5 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,84
E

Beschreibung

Dornbach - Drei Zimmerappartement mit großzügiger Loggia - Zentrale Grünruhelage!

Es handelt sich um ein großzügig angelegtes, ca. 96m² großes, zentral begehbares 3 Zimmerappartement, inkl. einer verglasten, nahezu zur Gänze gartenseitig öffenbaren ca. 12m² großen Loggia, im ersten Stock eines zu einer Anlage gehörendem zweistöckigem, ca. 1978 errichtetem Wohnhauses. Das Haus D liegt am Ende einer Sackgasse, in unmittelbarer Nähe zum Neuwaldeggerbad, am Fuße des Heuberges und verfügt dennoch über eine ausgezeichnete, fußläufig gut erreichbare Nahversorgung mit Apotheke, Supermarkt, Gastronomie, Schule und Kindergarten. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Endstelle 43 (direkt zum Schottentor) und dem 43A, ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Freizeitangebot mit dem Wienerwald vor der Haustüre und der unweit entfernten Marswiese (Tennis, Fußball, Klettern, Leichtathletik) lässt kaum Wünsche offen.

Das sanierungsbedürftige Appartement, verfügt über eine Hauszentralheizung und umfasst:

  • Vorraum
  • Küche
  • Wohnraum
  • Loggia
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Bad
  • Toilette
  • Abstellraum

Der Garagenstellplatz befindet sich im Haus A am Anfang der Anlage ca. gute 100m entfernt und wäre um €20.000.- verfügbar. Das Appartement verfügt über ein Kellerabteil als Zubehör.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <450m
Klinik <2.225m
Krankenhaus <1.350m

Kinder & Schulen
Schule <1.775m
Kindergarten <575m
Universität <1.400m
Höhere Schule <3.300m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.075m

Sonstige
Geldautomat <2.075m
Bank <2.075m
Post <400m
Polizei <2.450m

Verkehr
Bus <350m
Straßenbahn <375m
U-Bahn <2.450m
Bahnhof <2.350m
Autobahnanschluss <5.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichMautner Markhof ImmobilienHerr Markus Schafroth
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