Altbau
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Rarität Altbaujuwel! Erstbezug! helle und gemütliche Wohnung Nähe Praterstern

299.999 €

60 m²3 Zimmer

Preis / m²5.015,03 €

Etage3

Baujahr1900

LANDAA Immobilien GmbHFrau Elza Hallett

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Lassallestraße, 1020 Wien

Verlässt man das stilvolle Foyer dieses wunderschön renovierten Gründerzeithauses, sieht man sich unmittelbar in der Umgebung zwischen Prater, Donauinsel und Innere Stadt- Stuwerviertel. Trotz der Lage nahe des ersten Bezirkes, mutet das Leben im Stuwerviertel fühlbar entspannter an. In der unmittelbaren Umgebung findet man zahlreiche erstklassige Lokale und viele Einkaufsmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Praterstern Bahnhof
• Buslinien 11A, 11B, 82A
- Straßenbahnlinien O und 5

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.999 €

Kaufpreis pro m²5.015,03 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten225,89 €

Betriebskosten122,53 €

USt. Betriebskosten12,25 €

Monatliche Kosten Netto210,14 €

USt. Monatliche Kosten15,75 €

Sonstige Kosten Netto87,61 €

USt. Sonstige Kosten3,5 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Erstbezug, 3. Etage

Wohnfläche 59,82 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

136,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,43

Beschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt sich um eine gemütliche Wohnung im Erstbezug. Ein großer Vorteil beim Kauf dieser Wohnung ist, dass im Haus viele verschiedene Arbeiten durchgeführt werden, wie die Asphaltierung des Innenhofbereichs, die Sanierungen von Haus- und Hoftüren und die Erneuerung von Stiegenhausfenstern.

Die Wohnung Top 35 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 qm teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum

• WC

• Badezimmer mit Dusche

• Wohnküche

• 1 Schlafzimmer

• 1 Büro

Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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