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Neubau Projekt Logistikzentrum Loosdorf Logistikimmobilie – direkt an der A1
Preis auf Anfrage
12521 m²
CBRE GmbHFirma
3382 Loosdorf
Die Lage angrenzend an die Autobahn A1 ermöglicht eine optimale
Erreichbarkeit des Standorts über regionale sowie überregionale Zubringer.
Zusätzlich sind in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Infrastrukturen für den
täglichen Bedarf angesiedelt.
Erreichbarkeit des Standorts über regionale sowie überregionale Zubringer.
Zusätzlich sind in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Infrastrukturen für den
täglichen Bedarf angesiedelt.
Einmalige Kosten
Preisinformation: Preis auf Anfrage
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Merkmale
Verfügbar ab Q4 2024
Industrie
Bürofläche 1.012 m²
Nutzfläche 12.521 m², Lagerfläche 11.509 m², Teilbar ab 5.000 m²
29 Parkplätze
29 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Hallen Heizung Gas
Büro Wärmepumpe
Anpassrampen & seitliche Rampen-Verladung
Bodentraglast Lager 5t/m²
Brandmeldeanlage
Sprinkleranlage
Sanitäreinrichtungen
Sozialflächen und Teeküchen
Photovoltaik-Anlage
E-Ladestationen für PKW
PKW-Abstellplätze
Warehouse Indoor laut Basis Daten (Palettenregale, Vorrichteplätze für Paletten, Staplerstationen, etc.).
Ein Teil vom Mezzaningeschoss ist für Büroflächen erweiterbar.
Das Objekt erhält auf die gesamte Dachfläche eine Photovoltaik-Anlage mit einer Fremd- oder Eigenvermietung.
Büro Wärmepumpe
Anpassrampen & seitliche Rampen-Verladung
Bodentraglast Lager 5t/m²
Brandmeldeanlage
Sprinkleranlage
Sanitäreinrichtungen
Sozialflächen und Teeküchen
Photovoltaik-Anlage
E-Ladestationen für PKW
PKW-Abstellplätze
Warehouse Indoor laut Basis Daten (Palettenregale, Vorrichteplätze für Paletten, Staplerstationen, etc.).
Ein Teil vom Mezzaningeschoss ist für Büroflächen erweiterbar.
Das Objekt erhält auf die gesamte Dachfläche eine Photovoltaik-Anlage mit einer Fremd- oder Eigenvermietung.
Beschreibung
Dieses Neubauprojekt entsteht direkt anliegend an die A1 Westautobahn (Abfahrt Loosdorf), auf einer Grundstücksfläche von rund 24.900 m². Der Standort bildet das Zentrum zwischen Wien und Linz, wodurch eine hohe Einwohnerzahl erreicht werden kann. Die Liegenschaft besticht darüber hinaus durch ihre exzellente Sichtbarkeit von der parallel führenden Autobahnanbindung (A1 Loosdorf).
Auf der Liegenschaft wird infolge der Vorvermietung des „Bauteils I“ eine verfügbare Fläche von rund 10.800 m² für Logistik,- Industrie,- und Gewerbezwecke entstehen, Mietbeginn von Bauteil II und III erfolgt frühestens Ende 2024. Bauteil 1 ist bereits vermietet.Die Flächen können (noch) entsprechend an die Bedürfnisse der Mieter angepasst und vergeben werden. Ganz nach dem Konzept „Built to Suit“.
Die auf der Liegenschaft befindlichen Grundstücke verlaufen entlang der Westbahn und dienen der zukünftigen Weiterentwicklung des Standortes. Der Projektentwickler legt weiters viel Wert auf das Thema Nachhaltigkeit, weshalb das Projekt das Green-Building Zertifikat erhält.
Die Gesamtanlage besteht im Detail aus den folgenden Baukörpern:
Bauteil II Bauteil III11m BUK
5 t/m² - Bodentraglast
HIGHLIGHTS:
24.900 m² Grundstücksfläche, BTS-Möglichkeit
Bauteil 2: ca. 5.728 m² Lagerfläche – Bauteil 3: ca. 5.080 m² Lagerfläche
11m BUK, 5 t/m² Bodentraglast
großzügige Büro und Freiflächen
E-Mobilitätstauglich
großflächige Photovoltaik-Anlage
Green Building Zertifikat
Exzellente Verkehrsanbindung
Werbewirksame Flächen entlang der A1
3 Schicht Betrieb mit Betriebszeiten:Montag bis Freitag von 00:00 Uhr bis 24:00 Uhr
Samstag von 00:00 Uhr bis 15:00 Uhr
Sonntag von 20:00 Uhr bis 00:00 Uhr
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt
Auf der Liegenschaft wird infolge der Vorvermietung des „Bauteils I“ eine verfügbare Fläche von rund 10.800 m² für Logistik,- Industrie,- und Gewerbezwecke entstehen, Mietbeginn von Bauteil II und III erfolgt frühestens Ende 2024. Bauteil 1 ist bereits vermietet.Die Flächen können (noch) entsprechend an die Bedürfnisse der Mieter angepasst und vergeben werden. Ganz nach dem Konzept „Built to Suit“.
Die auf der Liegenschaft befindlichen Grundstücke verlaufen entlang der Westbahn und dienen der zukünftigen Weiterentwicklung des Standortes. Der Projektentwickler legt weiters viel Wert auf das Thema Nachhaltigkeit, weshalb das Projekt das Green-Building Zertifikat erhält.
Die Gesamtanlage besteht im Detail aus den folgenden Baukörpern:
Bauteil II Bauteil III11m BUK
5 t/m² - Bodentraglast
HIGHLIGHTS:
24.900 m² Grundstücksfläche, BTS-Möglichkeit
Bauteil 2: ca. 5.728 m² Lagerfläche – Bauteil 3: ca. 5.080 m² Lagerfläche
11m BUK, 5 t/m² Bodentraglast
großzügige Büro und Freiflächen
E-Mobilitätstauglich
großflächige Photovoltaik-Anlage
Green Building Zertifikat
Exzellente Verkehrsanbindung
Werbewirksame Flächen entlang der A1
3 Schicht Betrieb mit Betriebszeiten:Montag bis Freitag von 00:00 Uhr bis 24:00 Uhr
Samstag von 00:00 Uhr bis 15:00 Uhr
Sonntag von 20:00 Uhr bis 00:00 Uhr
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt
Anbieter:in
GewerblichCBRE GmbHFirma
