5700 Zell am See
Das Wohnhaus befindet sich einer ruhigen Seitenstraße direkt im Zentrum von Zell am See. Der malerische See, für den die Gegend bekannt ist, liegt nur fünf Gehminuten entfernt. In den Sommermonaten besticht Zell am See durch seine Lage am Nationalpark Hohe Tauern als Wanderparadies. Im Winter verwandelt sich der beschauliche Ort mit 10.000 Einwohnern in ein Skigebiet mit Panoramablick auf See und Gletscher. Der nächste Skilift ist fußläufig in zehn Minuten erreichbar.
Als Kleinstadt verfügt Zell am See über eine Reihe von Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Eine Arztpraxis befindet sich gleich im Haus.
Die Gleise der Österreichischen Bundesbahnen (ÖBB) führen von Zell am See-Kaprun direkt in alle österreichische Städte. Der Bahnhof ist nur 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Umliegende Nachbarorte sind auch einfach mit dem Bus oder der Pinzgauer Lokalbahn erreichbar. Von Oktober bis Mai fahren außerdem täglich Skibusse. Die Kleinstadt ist direkt an die A1 Westautobahn, die A9 im Norden und die A10 Tauernautobahn im Süden angebunden.
Unser Tipp
Zell am See bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, darunter die größte Golfanlage in den Alpen mit zwei 18-Loch-Plätzen. Wer einen Adrenalinkick sucht, kann den Klettersteig an der Staumauer der Hochgebirgsseen ausprobieren. Gute Stimmung macht auch ein Lagerfeuer mit Musik auf der Hütte hinter dem Klammsee, oder eine gemütliche Bootstour.
Als Kleinstadt verfügt Zell am See über eine Reihe von Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Eine Arztpraxis befindet sich gleich im Haus.
Die Gleise der Österreichischen Bundesbahnen (ÖBB) führen von Zell am See-Kaprun direkt in alle österreichische Städte. Der Bahnhof ist nur 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Umliegende Nachbarorte sind auch einfach mit dem Bus oder der Pinzgauer Lokalbahn erreichbar. Von Oktober bis Mai fahren außerdem täglich Skibusse. Die Kleinstadt ist direkt an die A1 Westautobahn, die A9 im Norden und die A10 Tauernautobahn im Süden angebunden.
Unser Tipp
Zell am See bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, darunter die größte Golfanlage in den Alpen mit zwei 18-Loch-Plätzen. Wer einen Adrenalinkick sucht, kann den Klettersteig an der Staumauer der Hochgebirgsseen ausprobieren. Gute Stimmung macht auch ein Lagerfeuer mit Musik auf der Hütte hinter dem Klammsee, oder eine gemütliche Bootstour.
Einmalige Kosten
Kaufpreis365.000 €
Kaufpreis pro m²3.671,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,0 % + USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten307,93 €
Betriebskosten229,72 €
Sonstige Kosten Netto78,21 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1955, Gepflegt, Kunststoff, Fertigparkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 99,42 m²
Nutzfläche 99,42 m², Dachbodenfläche 17,92 m²
2 Balkone
südseitig, westseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 15,48 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin
Personenaufzug
Heizung
Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
68,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,15
D
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung punktet mit hellem Wohnraum und einer eigenen, abgetrennten Küche auf insgesamt 99,42 m² Wohnfläche.
Ein südseitiger sowie ein westseitiger Balkon mit gemeinsam 11,83 m² runden das Angebot ab. Der Kachelofen verleiht den Räumlichkeiten einen besonderen Charme und unterstreicht das Potenzial zur Wohlfühloase. Die Küche und das Bad können nach eigenem Geschmack renoviert werden.
Die Wohneinheit aus dem Baujahr 1955 ist mit Elektroheizung ausgestattet und liegt im 1. Obergeschoss, welches bequem mit dem Lift erreichbar ist. Für den nötigen Stauraum sorgen ein Kellerabteil mit ca. 15,48 m² sowie ein ca. 17,92 m² großes Lagerabteil im Dachboden.
Allgemeine PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und sind mit Parkkarte ausschließlich für Anrainer nutzbar.
Ein südseitiger sowie ein westseitiger Balkon mit gemeinsam 11,83 m² runden das Angebot ab. Der Kachelofen verleiht den Räumlichkeiten einen besonderen Charme und unterstreicht das Potenzial zur Wohlfühloase. Die Küche und das Bad können nach eigenem Geschmack renoviert werden.
Die Wohneinheit aus dem Baujahr 1955 ist mit Elektroheizung ausgestattet und liegt im 1. Obergeschoss, welches bequem mit dem Lift erreichbar ist. Für den nötigen Stauraum sorgen ein Kellerabteil mit ca. 15,48 m² sowie ein ca. 17,92 m² großes Lagerabteil im Dachboden.
Allgemeine PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und sind mit Parkkarte ausschließlich für Anrainer nutzbar.
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Anbieter:in
GewerblichIMMOMENTHerr Christian Scharfetter
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