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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Villa
  • Garten

Echtes Schwedenhaus freistehend in 3426 Muckendorf-Wipfing, Architektenplanung ökologisch gebaut !

970.000
 
182 m²7 ZimmerGarten
Preis / m²5.330 €
Grundstücksfläche636 m²
Baujahr2024
PrivatHerr Ernst Gottfried Brock
3426 Muckendorf-Wipfing
In 3426 Muckendorf-Wipfing zwischen 3400 Klosterneuburg und 3430 Tulln
Zwischen Donau und Wienerwald.
Gute und kurze Verbindungen per ÖBB oder PKW nach Wien und Tulln.
Trotzdem ruhige Lage !

Einmalige Kosten

Kaufpreis970.000 €
Kaufpreis pro m²5.330 €
Preisinformation: Zuzüglich der allgemein üblichen gesetzlich notwendigen Kaufnebenkosten, aber keine Maklerprovision.

Laufende Kosten

Betriebskosten100 €
Heizkosten70 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab frühestens Frühjahr 2025, also nach circa 1+1/4 Jahr ist schlüsselfertiger Status möglich
Villa
Baujahr 2024, Erstbezug, Fertigteilbauweise, Holzbauweise, letzte Modernisierung Neubau, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 182 m²
Nutzfläche 182 m², Grundstücksfläche 636 m²
Garten
7 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht
Schlüsselfertig/bezugsfertig ausgestattet, nicht nur belagsfertig wie sonst üblicherweise angeboten.

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Freistehendes !! großzügiges wunderschönes traumhaftes nagelneues Einfamilien-Wohnhaus. Nur 30 Fahrminuten bzw. nur ca. 20 km, per Schnellbahn oder PKW von Wien entfernt. Absolut außergewöhnlich, hochwertigste ökologische Bauweise von weltweit höchstgeschätzter Oualität ! Nicht das Übliche , und nicht das Durchschnittliche im Bausektor ! Dieses Haus hat eine Lebensdauer von mindestens 350 Jahre. ( Sehr viele österreichische Häuser leider nur 40 bis allerhöchstens 100 Jahre ) Und Sie leben und bleiben viel gesünder und auch glücklicher in einem original echten schwedischen Holzhaus wie diesem !

Wir akzeptieren absolut keine einzige Art von Anfragen oder Kontaktaufnahmen von Maklern (oder deren Mithelfern) !!!! Bitte respektieren Sie das unbedingt als Makler oder Makler-Mithelfer !!!!
Zuwiderhandlungen bzw. entstandener Zeitdiebstahl dadurch, werden mit mindestens € 200,-- pro Störung/Kontaktaufnahme in Rechnung gestellt.

Der/Die mit Sicherheit besonders intelligente Käufer(in) dieses Hauses erspart sich insgesamt bis zu € 69.840,-- allein an Maklerprovision !!!
Also 3 % Käuferprovision + 3 % Abgeberprovision = 6 % + 20 % Mwst. = 7,2 % gesamte erlaubte/übliche Maklerprovision auf den Abgeberpreis (= Erlös für den Abgeber)

Die besonders gute/umweltschonende/niedrige Energiekennzahl von ca. 35 kwh/m2/a erreicht dieses außergewöhnlich wohngesunde Haus, mit wirklich/ehrlich ökologischen Baumaterialien und Wärmedämm-Materialien ! Auch dadurch ist dieses besondere Haus und in Punkto gesundes und ökologisches Wohnen wesentlich wertvoller als 98 % ALLER !!!!! Einfamilienhäuser in Österreich ! ( Die vielen sonst leider zu 98 % üblichen, verwendeten Sondermüll-Baumaterialien wie z.B. : Styropor/Polystyrol/Kleber/Spachtelmasse/übliche=Pestizid-haltige Putz-Fassaden, PU-Schaum, PVC-Fenster, etc., etc.... werden hier zu Ihrem Zukunfts-Investitions- und Gesundheits-Vorteil nicht verwendet. ) Ein Haus wie dieses hat eine besonders hohe Wertsteigerung und ist nach 40 Jahren ein vielfaches Wert. Viele andere EFH-Neubauten müssen schon nach 40 bis 60 Jahren Lebensdauer demontiert werden, und die o.g. Sondermüll-Materialien sehr aufwändig getrennt und teuer entsorgt werden. Zu nochmaligen Lasten unserer Umwelt.

Einzug/bezugsfertiger/schlüsselfertiger Status ist nach circa 1+1/4 Jahren, also frühestens ab Frühjahr 2025 möglich.


Dieses echte original schwedische Holzhaus bzw. echte Rörvikshus-Schwedenhaus ist nachweislich und unwiderlegbar wesentlich hochwertiger als alle österreichischen Fertigteilhäuser, Holzhäuser oder übliche Baumeisterhäuser !
Das beweist auch jedes einzelne Rörvikshus-Haus und jedes echte Schwedenhaus in 40 Ländern weltweit und seit mehr als 15 Jahren auch in allen österreichischen Bundesländern.

Plus Insider

Chancencheck

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Anbieter:in

PrivatHerr Ernst Gottfried Brock

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