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SPEZIELL FÜR HANDWERKER: Wohnung zur Sanierung in beliebter Wohnlage

229.000 €

61 m²2 Zimmer

Preis / m²3.745,5 €

Etage2

Baujahr-

Dr. Mannlicher Immobilien GmbHHerr Markus Mannlicher

1160 Wien

Die Liegenschaft befindet sich relativ am Anfang der belebten Neulerchenfelder Straße. Das Viertel rund um den nahegelegenen Yppenplatz ist eine der buntesten Gegenden in ganz Wien. Rund um den Yppenplatz eröffnen laufend neue Lokale. Seine Lebensader bildet der Brunnenmarkt. Mit mehr als 170 Marktständen zwischen Thaliastraße und Ottakringer Straße ist er der größte Straßenmarkt Wiens. Der Markt selbst verströmt südländisches Flair. Knackiges Gemüse, frischer Fisch, exotische Gewürze und faire Preise, kombiniert mit dem multikulturellen Treiben des Brunnenmarktes, sorgen für eine kreativ-entspannte Atmosphäre.

Die U-Bahn-Station Josefstädter Straße (Linie U6) ist zu Fuß in rund 10 Minuten zu erreichen. Wer lieber mit den Öffis unterwegs ist, steigt direkt vor der Haustüre in die Straßenbahn der Linie 2 und fährt einen Stopp bis zur nahegelegenen U-Bahn-Station.

Die zahlreichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomielokale und Marktstände sowie die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zeichnen diese äußerst beliebte Wohngegend aus. Wien ist für seine hervorragende Lebensqualität bekannt und gilt - nicht ohne Grund - seit vielen Jahren als eine der lebenswertesten Städte der Welt!

Einmalige Kosten

Kaufpreis229.000 €

Kaufpreis pro m²3.745,5 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% Käuferprovision zzgl. 20% USt

Laufende Kosten

Betriebskosten Netto186,48 €

USt. Betriebskosten18,65 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Unterkellert, 2. Etage

Wohnfläche 61,14 m²

Nutzfläche 61,14 m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Personenaufzug

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in einer äußerst beliebten Wohnlage in Wien Ottakring.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Aufzug im Halbstock) und ist aufgeteilt in ein geräumiges Vorzimmer mit Einbauschränken, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung war viele Jahre vermietet und bis zuletzt bewohnt. Nach den vielen Jahren der Vermietung ist die Wohnung nunmehr komplett zu sanieren und somit ideal für Handwerker und Hobby-Handwerker geeignet, welche die Wohnung ganz nach ihren Vorstellungen und ihrem Budget selber sanieren möchten!