- Parkplatz
- Terrassenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Projekt „Harmonie im Dorf“ 3Z-Balkonwohnung ''Sonnenkraft''. Wohnbauförderung möglich!
519.000 €
84 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²6.189,62 €
Etage-
Baujahr2024
IMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
5321 Koppl
Koppl – traumhaft gelegen zwischen der Festspielstadt Salzburg (7 km) und dem Salzkammergut. In wenigen Autominuten erreicht man den Fuschlsee mit seinem kristallklaren Wasser. Der familienfreundliche Ort verfügt über zwei Volksschulen. Auch Outdoor-Liebhaber werden sich hier wohlfühlen: Wandern, Tennis, Skilifte, Langlauf, Sommerrodelbahn und der Mountainbikepark warten auf sportliche Besucher.
Immorist-Geheimtipp: Der 2. Lieblingsplatz könnte das bezaubernde Geschäft "Lieblingsplatzal" sein. Hier erwartet Sie nicht nur ein köstliches Frühstück, sondern auch eine liebevoll gestaltete Atmosphäre und ein zauberhafter Dekorationsladen mit Blumen, Accessoires und Geschenken.
(https://lieblingsplatzal.at)
Immorist-Geheimtipp: Der 2. Lieblingsplatz könnte das bezaubernde Geschäft "Lieblingsplatzal" sein. Hier erwartet Sie nicht nur ein köstliches Frühstück, sondern auch eine liebevoll gestaltete Atmosphäre und ein zauberhafter Dekorationsladen mit Blumen, Accessoires und Geschenken.
(https://lieblingsplatzal.at)
Einmalige Kosten
Kaufpreis519.000 €
Kaufpreis pro m²6.189,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 519000
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 01.04.2025
Terrassenwohnung
Baujahr 2024, Projektiert, Massivbauweise, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 83,85 m²
1 Balkon
südseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
2 Tiefgaragenplätze, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Seniorengerecht, Personenaufzug
Bauweise:
• Keller in Stahlbeton-Massivbauweise.
• Geschoßdecken aus Stahlbeton / Geschosstreppen aus Stahlbeton mit Feinsteinzeugbelag.
• Tragende Innenwände beidseitig verputzt - Vorsatzschale laut Bauphysik
• Zwischenwände in Trocken- oder Ziegelbauweise.
• Außenwände als Wärmedämmverbundsystem oder tragende Wände aus Ziegel, Stahlbeton oder Mantelbetonstein.
Balkon- und Terrassenkonstruktionen:
• Betonkragplatte mit Betonplatten.
Fenster und Fensterbeschläge:
• Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung und Dreh-Kippbeschlag.
• Sonnenschutz: Leerkästen für Sonnenschutz mit Leerverrohrung.
Verblechungen und Stahlkonstruktionen:
• Verblechungen und Balkon-/Geländerkonstruktionen in verzinkter Form.
Ausbau Wohnungen:
• Weiße lackierte Eingangstüren mit Edelstahlbeschlag.
• Gegensprechanlage, Telefonleerverrohrung, Internet und Kabel TV in jeder Wohnung.
• Fußbodenheizung mit zentralem Raumthermostat.
• Bodenbeläge: Hochwertige Landhausdielen aus Eichenparkett in den Wohnbereichen sowie Fliesen im großformatigen Format 60x60 werden in Badezimmern und WC-Räumen verlegt.
Sanitär- und Elektroausstattung:
• Bodengleiche Dusche, Waschtisch, Wandklosett, verchromte Armaturen.
• Eigene Wohnungsübergabestation für Warmwasseraufbereitung.
• Elektroinstallation nach ÖVE Standard.
Haustechnik:
• Zentrale Luftwärmepumpe für Beheizung.
• Eigenständige Wohnungsübergabestationen für Warmwasseraufbereitung.
• Anschluss an öffentliches Wasserversorgungsnetz und Abwassersystem.
Außenanlagen:
- Asphaltbelag oder Pflaster für Zufahrt und Parkplätze. Einsaat von Gras auf Grünflächen.
• Keller in Stahlbeton-Massivbauweise.
• Geschoßdecken aus Stahlbeton / Geschosstreppen aus Stahlbeton mit Feinsteinzeugbelag.
• Tragende Innenwände beidseitig verputzt - Vorsatzschale laut Bauphysik
• Zwischenwände in Trocken- oder Ziegelbauweise.
• Außenwände als Wärmedämmverbundsystem oder tragende Wände aus Ziegel, Stahlbeton oder Mantelbetonstein.
Balkon- und Terrassenkonstruktionen:
• Betonkragplatte mit Betonplatten.
Fenster und Fensterbeschläge:
• Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung und Dreh-Kippbeschlag.
• Sonnenschutz: Leerkästen für Sonnenschutz mit Leerverrohrung.
Verblechungen und Stahlkonstruktionen:
• Verblechungen und Balkon-/Geländerkonstruktionen in verzinkter Form.
Ausbau Wohnungen:
• Weiße lackierte Eingangstüren mit Edelstahlbeschlag.
• Gegensprechanlage, Telefonleerverrohrung, Internet und Kabel TV in jeder Wohnung.
• Fußbodenheizung mit zentralem Raumthermostat.
• Bodenbeläge: Hochwertige Landhausdielen aus Eichenparkett in den Wohnbereichen sowie Fliesen im großformatigen Format 60x60 werden in Badezimmern und WC-Räumen verlegt.
Sanitär- und Elektroausstattung:
• Bodengleiche Dusche, Waschtisch, Wandklosett, verchromte Armaturen.
• Eigene Wohnungsübergabestation für Warmwasseraufbereitung.
• Elektroinstallation nach ÖVE Standard.
Haustechnik:
• Zentrale Luftwärmepumpe für Beheizung.
• Eigenständige Wohnungsübergabestationen für Warmwasseraufbereitung.
• Anschluss an öffentliches Wasserversorgungsnetz und Abwassersystem.
Außenanlagen:
- Asphaltbelag oder Pflaster für Zufahrt und Parkplätze. Einsaat von Gras auf Grünflächen.
Heizung
Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Neubauprojekt „Harmonie im Dorf“: mit dem Projektnamen schlagen wir eine gedankliche Brücke zur damals gelebten ''Gemütlichkeit''.
Qualität die begeistert!
Das Mehrfamilienhaus ist in 6 individuelle Wohnungen unterteilt. Einige Wohnungen verfügen über Terrassen und gepflegte Gärten, während andere großzügige Balkone mit Weitblick bieten. Die Wohnungen sind ''gemütlich'' mit dem Lift von der hauseigenen Tiefgarage aus erreichbar. Alle Freibereiche sind optimal nach Süden ausgerichtet, um von viel Sonnenschein zu profitieren. Der Bauträger hat besonderen Wert auf helle Räume und eine hochwertige, moderne Ausstattung gelegt.
Die Lage des Neubauprojekts überzeugt durch Nähe zu den beliebten Seen des Salzkammerguts (10 Fahrminuten) wie auch zum nahen Altstadtzentrum von Salzburg (15 Fahrminuten).
Qualität aus Leidenschaft!
Im Inneren der Wohnung liegt der Fokus auf gehobener Ausstattung, beständigen Materialien und zeitlosem Design. Die großflächigen Terrassentüren sowie die Möglichkeit, Ihre persönliche Note durch die Auswahl der Bodenbeläge einzubringen, schaffen eine ''gemütliche'' und individuelle Atmosphäre in Ihrem zukünftigen Zuhause.
In den Sanitärbereichen werden ausschließlich Marken-Armaturen von Hansgrohe und großformatige Fliesen - welche die moderne Architektur unterstreichen - verwendet.
Gerne informieren wir Sie ausführlich über die Wohnbauförderung für dieses Projekt. Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
TOP 4
Willkommen in der 3-Zimmer-Balkonwohnung "Sonnenkraft", wo "Sonnenkraft" nicht nur im Namen, sondern auch im Lebensgefühl präsent ist. Hier erleben Sie täglich die Kraft der Sonne mit perfekter Südausrichtung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich auf über 40m² und bietet einen nahtlosen Übergang zum Sonnenbalkon, der zu erholsamen Momenten der Entspannung einlädt und gleichzeitig perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden geeignet ist.
Die offene Gestaltung der Wohnung schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich das Innen- und Außenleben harmonisch verbinden lässt.
Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Ausblick auf die Berglandschaft am Horizont, der zu jeder Jahreszeit faszinierend ist. Von hier aus können Sie die Schönheit der Natur in ihrer ganzen Pracht genießen und Ihren Weitblick über die Umgebung schweifen lassen.
Im Schlafzimmer mit ca. 14m² und Ostausrichtung begrüßen Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages, während Sie im zweiten Schlafzimmer mit ca. 17m² ebenso von der "Sonnenkraft" profitieren.
Im Inneren erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit einer großzügigen begehbaren Dusche, einem separaten WC, einem Waschtisch und einem praktischen Waschmaschinenanschluss - alles, um Ihren Alltag komfortabel zu gestalten. Ein zusätzlicher Abstellraum vervollständigt das Angebot.
Darüber hinaus steht Ihnen ein großzügiges Kellerabteil mit 5m² Fläche zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher zu verwahren.
Für zusätzlichen Komfort und ''Gemütlichkeit'' bei Regen und Schneefall bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zum Preis von je 28.000€ oder Freistellparkplätze zum Preis von je 11.000€ zu erwerben.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einem Teil der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.
Qualität die begeistert!
Das Mehrfamilienhaus ist in 6 individuelle Wohnungen unterteilt. Einige Wohnungen verfügen über Terrassen und gepflegte Gärten, während andere großzügige Balkone mit Weitblick bieten. Die Wohnungen sind ''gemütlich'' mit dem Lift von der hauseigenen Tiefgarage aus erreichbar. Alle Freibereiche sind optimal nach Süden ausgerichtet, um von viel Sonnenschein zu profitieren. Der Bauträger hat besonderen Wert auf helle Räume und eine hochwertige, moderne Ausstattung gelegt.
Die Lage des Neubauprojekts überzeugt durch Nähe zu den beliebten Seen des Salzkammerguts (10 Fahrminuten) wie auch zum nahen Altstadtzentrum von Salzburg (15 Fahrminuten).
Qualität aus Leidenschaft!
Im Inneren der Wohnung liegt der Fokus auf gehobener Ausstattung, beständigen Materialien und zeitlosem Design. Die großflächigen Terrassentüren sowie die Möglichkeit, Ihre persönliche Note durch die Auswahl der Bodenbeläge einzubringen, schaffen eine ''gemütliche'' und individuelle Atmosphäre in Ihrem zukünftigen Zuhause.
In den Sanitärbereichen werden ausschließlich Marken-Armaturen von Hansgrohe und großformatige Fliesen - welche die moderne Architektur unterstreichen - verwendet.
Gerne informieren wir Sie ausführlich über die Wohnbauförderung für dieses Projekt. Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
TOP 4
Willkommen in der 3-Zimmer-Balkonwohnung "Sonnenkraft", wo "Sonnenkraft" nicht nur im Namen, sondern auch im Lebensgefühl präsent ist. Hier erleben Sie täglich die Kraft der Sonne mit perfekter Südausrichtung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich auf über 40m² und bietet einen nahtlosen Übergang zum Sonnenbalkon, der zu erholsamen Momenten der Entspannung einlädt und gleichzeitig perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden geeignet ist.
Die offene Gestaltung der Wohnung schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich das Innen- und Außenleben harmonisch verbinden lässt.
Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Ausblick auf die Berglandschaft am Horizont, der zu jeder Jahreszeit faszinierend ist. Von hier aus können Sie die Schönheit der Natur in ihrer ganzen Pracht genießen und Ihren Weitblick über die Umgebung schweifen lassen.
Im Schlafzimmer mit ca. 14m² und Ostausrichtung begrüßen Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages, während Sie im zweiten Schlafzimmer mit ca. 17m² ebenso von der "Sonnenkraft" profitieren.
Im Inneren erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit einer großzügigen begehbaren Dusche, einem separaten WC, einem Waschtisch und einem praktischen Waschmaschinenanschluss - alles, um Ihren Alltag komfortabel zu gestalten. Ein zusätzlicher Abstellraum vervollständigt das Angebot.
Darüber hinaus steht Ihnen ein großzügiges Kellerabteil mit 5m² Fläche zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher zu verwahren.
Für zusätzlichen Komfort und ''Gemütlichkeit'' bei Regen und Schneefall bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zum Preis von je 28.000€ oder Freistellparkplätze zum Preis von je 11.000€ zu erwerben.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einem Teil der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.
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