- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
5321 Koppl
Koppl – traumhaft gelegen zwischen der Festspielstadt Salzburg (7 km) und dem Salzkammergut. In wenigen Autominuten erreicht man den Fuschlsee mit seinem kristallklaren Wasser. Der familienfreundliche Ort verfügt über zwei Volksschulen. Auch Outdoor-Liebhaber werden sich hier wohlfühlen: Wandern, Tennis, Skilifte, Langlauf, Sommerrodelbahn und der Mountainbikepark warten auf sportliche Besucher.
Immorist-Geheimtipp: Der 2. Lieblingsplatz könnte das bezaubernde Geschäft "Lieblingsplatzal" sein. Hier erwartet Sie nicht nur ein köstliches Frühstück, sondern auch eine liebevoll gestaltete Atmosphäre und ein zauberhafter Dekorationsladen mit Blumen, Accessoires und Geschenken.
(https://lieblingsplatzal.at)
Immorist-Geheimtipp: Der 2. Lieblingsplatz könnte das bezaubernde Geschäft "Lieblingsplatzal" sein. Hier erwartet Sie nicht nur ein köstliches Frühstück, sondern auch eine liebevoll gestaltete Atmosphäre und ein zauberhafter Dekorationsladen mit Blumen, Accessoires und Geschenken.
(https://lieblingsplatzal.at)
Einmalige Kosten
Kaufpreis339.000 €
Kaufpreis pro m²6.447,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 339000
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
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Merkmale
Verfügbar ab 01.04.2025
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Projektiert, Massivbauweise, Veränderbare Räume, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 52,58 m²
Gartenfläche 84 m²
2 Terrassen
südseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Tiefgaragenplatz, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Seniorengerecht, Personenaufzug
Bauweise:
• Keller in Stahlbeton-Massivbauweise.
• Geschoßdecken aus Stahlbeton / Geschosstreppen aus Stahlbeton mit Feinsteinzeugbelag.
• Tragende Innenwände beidseitig verputzt - Vorsatzschale laut Bauphysik
• Zwischenwände in Trocken- oder Ziegelbauweise.
• Außenwände als Wärmedämmverbundsystem oder tragende Wände aus Ziegel, Stahlbeton oder Mantelbetonstein.
Balkon- und Terrassenkonstruktionen:
• Betonkragplatte mit Betonplatten.
Fenster und Fensterbeschläge:
• Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung und Dreh-Kippbeschlag.
• Sonnenschutz: Leerkästen für Sonnenschutz mit Leerverrohrung.
Verblechungen und Stahlkonstruktionen:
• Verblechungen und Balkon-/Geländerkonstruktionen in verzinkter Form.
Ausbau Wohnungen:
• Weiße lackierte Eingangstüren mit Edelstahlbeschlag.
• Gegensprechanlage, Telefonleerverrohrung, Internet und Kabel TV in jeder Wohnung.
• Fußbodenheizung mit zentralem Raumthermostat.
• Bodenbeläge: Hochwertige Landhausdielen aus Eichenparkett in den Wohnbereichen sowie Fliesen im großformatigen Format 60x60 werden in Badezimmern und WC-Räumen verlegt.
Sanitär- und Elektroausstattung:
• Bodengleiche Dusche, Waschtisch, Wandklosett, verchromte Armaturen.
• Eigene Wohnungsübergabestation für Warmwasseraufbereitung.
• Elektroinstallation nach ÖVE Standard.
Haustechnik:
• Zentrale Luftwärmepumpe für Beheizung.
• Eigenständige Wohnungsübergabestationen für Warmwasseraufbereitung.
• Anschluss an öffentliches Wasserversorgungsnetz und Abwassersystem.
Außenanlagen:
• Asphaltbelag oder Pflaster für Zufahrt und Parkplätze.
- Humusierung und Einsaat von Gras auf Grünflächen.
• Keller in Stahlbeton-Massivbauweise.
• Geschoßdecken aus Stahlbeton / Geschosstreppen aus Stahlbeton mit Feinsteinzeugbelag.
• Tragende Innenwände beidseitig verputzt - Vorsatzschale laut Bauphysik
• Zwischenwände in Trocken- oder Ziegelbauweise.
• Außenwände als Wärmedämmverbundsystem oder tragende Wände aus Ziegel, Stahlbeton oder Mantelbetonstein.
Balkon- und Terrassenkonstruktionen:
• Betonkragplatte mit Betonplatten.
Fenster und Fensterbeschläge:
• Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung und Dreh-Kippbeschlag.
• Sonnenschutz: Leerkästen für Sonnenschutz mit Leerverrohrung.
Verblechungen und Stahlkonstruktionen:
• Verblechungen und Balkon-/Geländerkonstruktionen in verzinkter Form.
Ausbau Wohnungen:
• Weiße lackierte Eingangstüren mit Edelstahlbeschlag.
• Gegensprechanlage, Telefonleerverrohrung, Internet und Kabel TV in jeder Wohnung.
• Fußbodenheizung mit zentralem Raumthermostat.
• Bodenbeläge: Hochwertige Landhausdielen aus Eichenparkett in den Wohnbereichen sowie Fliesen im großformatigen Format 60x60 werden in Badezimmern und WC-Räumen verlegt.
Sanitär- und Elektroausstattung:
• Bodengleiche Dusche, Waschtisch, Wandklosett, verchromte Armaturen.
• Eigene Wohnungsübergabestation für Warmwasseraufbereitung.
• Elektroinstallation nach ÖVE Standard.
Haustechnik:
• Zentrale Luftwärmepumpe für Beheizung.
• Eigenständige Wohnungsübergabestationen für Warmwasseraufbereitung.
• Anschluss an öffentliches Wasserversorgungsnetz und Abwassersystem.
Außenanlagen:
• Asphaltbelag oder Pflaster für Zufahrt und Parkplätze.
- Humusierung und Einsaat von Gras auf Grünflächen.
Heizung
Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Neubauprojekt „Harmonie im Dorf“: mit dem Projektnamen schlagen wir eine gedankliche Brücke zur damals gelebten ''Gemütlichkeit''.
Qualität die begeistert!
Das Mehrfamilienhaus ist in 6 individuelle Wohnungen unterteilt. Einige Wohnungen verfügen über Terrassen und gepflegte Gärten, während andere großzügige Balkone mit Weitblick bieten. Die Wohnungen sind ''gemütlich'' mit dem Lift von der hauseigenen Tiefgarage aus erreichbar. Alle Freibereiche sind optimal nach Süden ausgerichtet, um von viel Sonnenschein zu profitieren. Der Bauträger hat besonderen Wert auf helle Räume und eine hochwertige, moderne Ausstattung gelegt.
Die Lage des Neubauprojekts überzeugt durch Nähe zu den beliebten Seen des Salzkammerguts (10 Fahrminuten) wie auch zum nahen Altstadtzentrum von Salzburg (15 Fahrminuten).
Qualität aus Leidenschaft!
Im Inneren der Wohnung liegt der Fokus auf gehobener Ausstattung, beständigen Materialien und zeitlosem Design. Die großflächigen Terrassentüren sowie die Möglichkeit, Ihre persönliche Note durch die Auswahl der Bodenbeläge einzubringen, schaffen eine ''gemütliche'' und individuelle Atmosphäre in Ihrem zukünftigen Zuhause.
In den Sanitärbereichen werden ausschließlich Marken-Armaturen von Hansgrohe und großformatige Fliesen - welche die moderne Architektur unterstreichen - verwendet.
Gerne informieren wir Sie ausführlich über die Wohnbauförderung für dieses Projekt. Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
TOP 1
Willkommen in der 2-Zimmer Gartenwohnung ''Grashüpfer''
In dieser Wohnung haben Sie die besondere Möglichkeit, zwischen zwei liebevoll gestalteten Gärten "hin und her zu hüpfen".
Der erste Garten erstreckt sich vor dem offenen Wohn- und Essbereich und bietet eine entzückende Terrasse mit sonniger Südausrichtung, ideal für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Der zweite Garten liegt direkt vorm Schlafzimmer und bietet eine angenehm kühle Nordausrichtung, perfekt für die heißen Sommertage, um sich in Ruhe zu entspannen und abzukühlen.
Im Inneren erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit einer großzügigen begehbaren Dusche, einem WC, einem Waschtisch und einem praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine – alles wurde für Ihren täglichen Komfort bedacht! Ein zusätzlicher Abstellraum im Wohnungsverband vervollständigt das Angebot. Darüber hinaus steht Ihnen ein praktisches Kellerabteil mit einer großzügigen Fläche von 5m² zur Verfügung, um weitere Gegenstände sicher und geordnet zu lagern.
Fühlen Sie sich zu Hause und genießen Sie die Vorzüge eines entspannten modernen Lebensstils in vollen Zügen!
Für zusätzlichen Komfort und ''Gemütlichkeit'' bei Regen und Schneefall bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zum Preis von je 28.000€ oder Freistellparkplätze zum Preis von je 11.000€ zu erwerben.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einem Teil der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.
Qualität die begeistert!
Das Mehrfamilienhaus ist in 6 individuelle Wohnungen unterteilt. Einige Wohnungen verfügen über Terrassen und gepflegte Gärten, während andere großzügige Balkone mit Weitblick bieten. Die Wohnungen sind ''gemütlich'' mit dem Lift von der hauseigenen Tiefgarage aus erreichbar. Alle Freibereiche sind optimal nach Süden ausgerichtet, um von viel Sonnenschein zu profitieren. Der Bauträger hat besonderen Wert auf helle Räume und eine hochwertige, moderne Ausstattung gelegt.
Die Lage des Neubauprojekts überzeugt durch Nähe zu den beliebten Seen des Salzkammerguts (10 Fahrminuten) wie auch zum nahen Altstadtzentrum von Salzburg (15 Fahrminuten).
Qualität aus Leidenschaft!
Im Inneren der Wohnung liegt der Fokus auf gehobener Ausstattung, beständigen Materialien und zeitlosem Design. Die großflächigen Terrassentüren sowie die Möglichkeit, Ihre persönliche Note durch die Auswahl der Bodenbeläge einzubringen, schaffen eine ''gemütliche'' und individuelle Atmosphäre in Ihrem zukünftigen Zuhause.
In den Sanitärbereichen werden ausschließlich Marken-Armaturen von Hansgrohe und großformatige Fliesen - welche die moderne Architektur unterstreichen - verwendet.
Gerne informieren wir Sie ausführlich über die Wohnbauförderung für dieses Projekt. Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
TOP 1
Willkommen in der 2-Zimmer Gartenwohnung ''Grashüpfer''
In dieser Wohnung haben Sie die besondere Möglichkeit, zwischen zwei liebevoll gestalteten Gärten "hin und her zu hüpfen".
Der erste Garten erstreckt sich vor dem offenen Wohn- und Essbereich und bietet eine entzückende Terrasse mit sonniger Südausrichtung, ideal für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Der zweite Garten liegt direkt vorm Schlafzimmer und bietet eine angenehm kühle Nordausrichtung, perfekt für die heißen Sommertage, um sich in Ruhe zu entspannen und abzukühlen.
Im Inneren erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit einer großzügigen begehbaren Dusche, einem WC, einem Waschtisch und einem praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine – alles wurde für Ihren täglichen Komfort bedacht! Ein zusätzlicher Abstellraum im Wohnungsverband vervollständigt das Angebot. Darüber hinaus steht Ihnen ein praktisches Kellerabteil mit einer großzügigen Fläche von 5m² zur Verfügung, um weitere Gegenstände sicher und geordnet zu lagern.
Fühlen Sie sich zu Hause und genießen Sie die Vorzüge eines entspannten modernen Lebensstils in vollen Zügen!
Für zusätzlichen Komfort und ''Gemütlichkeit'' bei Regen und Schneefall bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zum Preis von je 28.000€ oder Freistellparkplätze zum Preis von je 11.000€ zu erwerben.
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