- Parkplatz
- Balkon
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Gniebing mit Balkon und Garage
169.000 €
100 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²1.698,49 €
Etage1
Baujahr1993
EP Immobilien GmbHManuela Geiger
Gniebing 250, 8330 Feldbach
Einmalige Kosten
Kaufpreis169.000 €
Kaufpreis pro m²1.698,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: inkl. 2 Parkplätze, 1 Kellerabteil, Einbauküche, Schrank im Vorraum
Provision: 3 % + 20 % USt.
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Merkmale
Verfügbar ab August 2024
Wohnung
Baujahr 1993, Unterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 99,5 m²
1 Balkon
westseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 20 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin
Heizung
Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
78,52 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,4
C
Beschreibung
Diese tolle knapp 100 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einer sonnigen ruhige Wohnsiedlung in Gniebing.
Gniebing ist nur wenige Autominuten von der Stadt Feldbach entfernt und sind somit sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. binnen kürzester Zeit erreichbar. Weiters verfügt Gniebing über einen Bahnhof und ist man in 1-2 Autominuten am Verkehrsknoten Saaz, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an die B68 (Richtung Gleisdorf) gegeben ist. Von der Wohnsiedlung aus hat man auch direkte Anbindung an den Raabtal Radweg.
Die Eigentumswohnung bietet sehr gut eingeteilte Räumlichkeiten, die sich über eine Wohnfläche von ca. 99,50 m² erstrecken und sich einteilen wie folgt:
1 Vorraum mit Garderobenschrank (im KP inkl.), im VR befindet sich auch der Warmwasserboiler 1 Flur1 Gäste-WC1 Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Eckbadewanne, Dusche, WC und Bidet3 Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro)1 großzügiges Wohn-Esszimmer mit schönem Kaminofen (Speicherofen)1 Abstellraum 1 Küche mit Einbauküche (gesonderter Raum, Einbauküche im KP inkludiert)
zuzüglich 1 Balkon mit gesamt ca. 11,90 m² (erreichbar über das Wohnzimmer)1 Kellerabteil mit 20 m² 2 Kfz-Abstellplätze (1 x Garage, 1 x freier AP)
Die Wohnung wird hauptsächliche mit einem Kaminofen (Speicherofen, Holz) beheizt. Ansonsten wird die Wohnung elektrisch mittels Infrarotpanelle beheizt. Im Badezimmer befindet sich eine Fußbodenheizung.
Der Kaufpreis von € 169.000,00 versteht sich inkl. 2 Parkplätze, 1 Kellerabteil, Einbauküche und Garderobenschrank. Sonstiges gegebenenfalls nach Absprache.
Kaufnebenkosten:Grunderwerbsteuer = 3,5 % vom KaufpreisEintragungsgebühr = 1,1 % vom KaufpreisProvision = 3 % + 20 % Ust. vom KaufpreisKaufvertrag = nach Vereinbarung mit dem jeweiligen Notar
Die Betriebskosten samt Sanierungsrücklage für die Wohnung belaufen sich monatlich auf ca. € 290,00 sowie für die Parkplätze ca. € 30,00.
Diese schöne Wohnung ist ab August 2024 verfügbar!
Gniebing ist nur wenige Autominuten von der Stadt Feldbach entfernt und sind somit sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. binnen kürzester Zeit erreichbar. Weiters verfügt Gniebing über einen Bahnhof und ist man in 1-2 Autominuten am Verkehrsknoten Saaz, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an die B68 (Richtung Gleisdorf) gegeben ist. Von der Wohnsiedlung aus hat man auch direkte Anbindung an den Raabtal Radweg.
Die Eigentumswohnung bietet sehr gut eingeteilte Räumlichkeiten, die sich über eine Wohnfläche von ca. 99,50 m² erstrecken und sich einteilen wie folgt:
1 Vorraum mit Garderobenschrank (im KP inkl.), im VR befindet sich auch der Warmwasserboiler 1 Flur1 Gäste-WC1 Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Eckbadewanne, Dusche, WC und Bidet3 Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro)1 großzügiges Wohn-Esszimmer mit schönem Kaminofen (Speicherofen)1 Abstellraum 1 Küche mit Einbauküche (gesonderter Raum, Einbauküche im KP inkludiert)
zuzüglich 1 Balkon mit gesamt ca. 11,90 m² (erreichbar über das Wohnzimmer)1 Kellerabteil mit 20 m² 2 Kfz-Abstellplätze (1 x Garage, 1 x freier AP)
Die Wohnung wird hauptsächliche mit einem Kaminofen (Speicherofen, Holz) beheizt. Ansonsten wird die Wohnung elektrisch mittels Infrarotpanelle beheizt. Im Badezimmer befindet sich eine Fußbodenheizung.
Der Kaufpreis von € 169.000,00 versteht sich inkl. 2 Parkplätze, 1 Kellerabteil, Einbauküche und Garderobenschrank. Sonstiges gegebenenfalls nach Absprache.
Kaufnebenkosten:Grunderwerbsteuer = 3,5 % vom KaufpreisEintragungsgebühr = 1,1 % vom KaufpreisProvision = 3 % + 20 % Ust. vom KaufpreisKaufvertrag = nach Vereinbarung mit dem jeweiligen Notar
Die Betriebskosten samt Sanierungsrücklage für die Wohnung belaufen sich monatlich auf ca. € 290,00 sowie für die Parkplätze ca. € 30,00.
Diese schöne Wohnung ist ab August 2024 verfügbar!
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