- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Eigentumswohnung im Erstbezug nach Sanierung in urbaner Ruhelage
530.000 €
63 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²8.376,8 €
Etage1
Baujahr1900
Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KGHerr Michael Leber
1060 Wien, Mariahilf
PARKSIDE befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 6. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Raimund Theater, zur Mariahilfer Straße und zur Gumpendorfer Straße.
Die Wohnungen sind eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft aus vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und einer großen Auswahl an Restaurants.
Trotz der pulsierenden Lage in einer der trendigsten Gegenden Wiens, besticht die Mikrolage durch ein hohes Maß an Ruhe, Entspannung und Entschleunigung.
Direkt gegenüber von PARKSIDE liegt der Minna-Lachs-Park, der durch seine Grünflächen den urbanen Charme der Gegend auflockert und zusätzlich Kühle an heißen Sommertagen bietet.
Zahlreiche Kindergärten und renommierte Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnlinie U3 und U6 optimal. Die Stationen Westbahnhof und Gumpendorfer Straße sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Wohnungen sind eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft aus vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und einer großen Auswahl an Restaurants.
Trotz der pulsierenden Lage in einer der trendigsten Gegenden Wiens, besticht die Mikrolage durch ein hohes Maß an Ruhe, Entspannung und Entschleunigung.
Direkt gegenüber von PARKSIDE liegt der Minna-Lachs-Park, der durch seine Grünflächen den urbanen Charme der Gegend auflockert und zusätzlich Kühle an heißen Sommertagen bietet.
Zahlreiche Kindergärten und renommierte Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnlinie U3 und U6 optimal. Die Stationen Westbahnhof und Gumpendorfer Straße sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis530.000 €
Kaufpreis pro m²8.376,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1900, Erstbezug, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 63,27 m²
Nutzfläche 68,01 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Die Sanierung des gesamten Gebäudes umfasst unteranderem den Einbau eines Personenliftes, die Erneuerung der Steigleitungen, die Revitalisierung aller Allge-meinflächen, sowie den Anbau von Freiflächen in Form von Gärten und Balkonen für nahezu jede Wohneinheit.
Dabei wird mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail auf den Erhalt historischer Altbauelemente in Kombination mit modernem Wohngefühl geachtet, um dabei den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Die gegenständliche Wohnung Top 8b wird umfassend generalsaniert. Unter anderem werden die Fenster erneuert, sämtliche Leitungen werden neu verlegt, ein hochwertiger Parkettboden wird verlegt und das Badezimmer wird mit erstklassigen Materialien ausgestattet.
Der Einbau einer Klimaanlage ist als Sonderwunsch gegen Aufpreis möglich.
Einen detaillierten Einblick erhalten Sie auf Anfrage durch Zusendung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Dabei wird mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail auf den Erhalt historischer Altbauelemente in Kombination mit modernem Wohngefühl geachtet, um dabei den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Die gegenständliche Wohnung Top 8b wird umfassend generalsaniert. Unter anderem werden die Fenster erneuert, sämtliche Leitungen werden neu verlegt, ein hochwertiger Parkettboden wird verlegt und das Badezimmer wird mit erstklassigen Materialien ausgestattet.
Der Einbau einer Klimaanlage ist als Sonderwunsch gegen Aufpreis möglich.
Einen detaillierten Einblick erhalten Sie auf Anfrage durch Zusendung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,87
B
Beschreibung
Besuchen Sie die Projektwebseite für detaillierte Informationen: www.parkside.wien
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im Herzen des 6. Bezirks Mariahilf, gelangt das einzigartige Altbauprojekt PARKSIDE in die Vermarktung.
PARKSIDE liegt in der ruhigen Bürgerspitalgasse gegenüber des Minna-Lachs Parks und besteht aus 22 Eigentumswohnungen, welche 1 bis 7 Zimmer haben und Flächen zwischen ca. 26 qm und ca. 239 qm bieten.
Die gesamte Liegenschaft wird umfassend saniert und dabei nicht nur optisch, sondern auch technisch auf den neuesten Stand gebracht, um den modernen Standards und Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht zu werden.
Dabei wird unter anderem ein Personenlift eingebaut, die Fassaden werden saniert und die Allgemeinflächen umfangreich erneuert.
Eines der Alleinstellungsmerkmale dieser Liegenschaft ist, dass fast allen Wohnungen Freiflächen in Form eines Gartens oder eines Balkons zugeordnet werden, welche allesamt in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind.
Ein Großteil der Einheiten wird hochwertig und umfangreich saniert. Im Rahmen der Sanierung wird auf den Erhalt der traditionellen Altbauelemente in Kombination mit modernem und zeitgemäßem Wohngefühl Wert gelegt, um Wohnungen zu erschaffen, welche höchste Ansprüche übertreffen.
Die gegenständliche Wohnung Top 8b befindet sich im 1. Obergeschoß und hat eine Fläche von ca. 63,27 qm.
Die Raumaufteilung dieser 2-Zimmerwohnung ist sehr gut. Man betritt die Wohnung in einen großzügigen Vorraum, aus dem man das Badezimmer, die separate Toilette und einen Abstellraum betreten kann.
Das Schlafzimmer und die Wohnküche sind auf die ruhige Straße ausgerichtet. Besonders die geräumige Wohnküche ist durch die Ecklage und durch 5 Fensters besonders in den Morgen- und Vormittagsstunden lichtdurchflutet.
Die Wohnung hat einen Balkon mit knapp 5 qm, der über den allgemeinen Gang zu betreten ist und der Wohnung exklusiv zur Verfügung steht.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem Grundriss.
Besuchen Sie die Projektwebseite für detaillierte Informationen: www.parkside.wien
Dieses einzigartige Projekt vereint Altbauflair und Moderne auf perfekte Art und Weise und bietet Ihnen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Kontaktieren Sie mich bei Interesse, um nähere Informationen zu erhalten und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der Ordnung halber halte ich fest, dass bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt in Rechnung gestellt wird.
Doppelmaklertätigkeit.
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im Herzen des 6. Bezirks Mariahilf, gelangt das einzigartige Altbauprojekt PARKSIDE in die Vermarktung.
PARKSIDE liegt in der ruhigen Bürgerspitalgasse gegenüber des Minna-Lachs Parks und besteht aus 22 Eigentumswohnungen, welche 1 bis 7 Zimmer haben und Flächen zwischen ca. 26 qm und ca. 239 qm bieten.
Die gesamte Liegenschaft wird umfassend saniert und dabei nicht nur optisch, sondern auch technisch auf den neuesten Stand gebracht, um den modernen Standards und Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht zu werden.
Dabei wird unter anderem ein Personenlift eingebaut, die Fassaden werden saniert und die Allgemeinflächen umfangreich erneuert.
Eines der Alleinstellungsmerkmale dieser Liegenschaft ist, dass fast allen Wohnungen Freiflächen in Form eines Gartens oder eines Balkons zugeordnet werden, welche allesamt in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind.
Ein Großteil der Einheiten wird hochwertig und umfangreich saniert. Im Rahmen der Sanierung wird auf den Erhalt der traditionellen Altbauelemente in Kombination mit modernem und zeitgemäßem Wohngefühl Wert gelegt, um Wohnungen zu erschaffen, welche höchste Ansprüche übertreffen.
Die gegenständliche Wohnung Top 8b befindet sich im 1. Obergeschoß und hat eine Fläche von ca. 63,27 qm.
Die Raumaufteilung dieser 2-Zimmerwohnung ist sehr gut. Man betritt die Wohnung in einen großzügigen Vorraum, aus dem man das Badezimmer, die separate Toilette und einen Abstellraum betreten kann.
Das Schlafzimmer und die Wohnküche sind auf die ruhige Straße ausgerichtet. Besonders die geräumige Wohnküche ist durch die Ecklage und durch 5 Fensters besonders in den Morgen- und Vormittagsstunden lichtdurchflutet.
Die Wohnung hat einen Balkon mit knapp 5 qm, der über den allgemeinen Gang zu betreten ist und der Wohnung exklusiv zur Verfügung steht.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem Grundriss.
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Dieses einzigartige Projekt vereint Altbauflair und Moderne auf perfekte Art und Weise und bietet Ihnen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Kontaktieren Sie mich bei Interesse, um nähere Informationen zu erhalten und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Doppelmaklertätigkeit.
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Anbieter:in
GewerblichMichael Leber Immobilien GmbH & Co. KGHerr Michael Leber
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Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KG
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