- Etagenwohnung
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Oberlaaer Ruheoase mit Gemeinschaftsgarten + Pool + Sauna! Genialer Grundriss mit extra viel Platz!
620.000 €
statt 650.000 €-5%175 m²4 ZimmerGarten, Loggia
Preis / m²3.533,97 €
Etage1
Baujahr1979
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
1100 Wien, Favoriten
Im wunderschönen Oberlaa, unweit zur U1 Station Neulaa. Naherholungsgebiet Liesingbach mit Rad- und Spazierwegen, Therme Oberlaa, Heurigenlokalen. Fußläufig ist ein Billa, Trafik, Friseur, sowie eine Apotheke erreichbar.
Öffentliche wie auch private Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.
Kurpark Oberlaa mit Therme ist nur 1 Station mit der U-bahn entfernt. Fitnessstudio fußläufig erreichbar.
Im 1. Bezirk in ca. 15 Minuten mit der U1
Ländliches Ambiente und dennoch in Wien
Öffentliche wie auch private Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.
Kurpark Oberlaa mit Therme ist nur 1 Station mit der U-bahn entfernt. Fitnessstudio fußläufig erreichbar.
Im 1. Bezirk in ca. 15 Minuten mit der U1
Ländliches Ambiente und dennoch in Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis620.000 €statt 650.000 €-5%
Kaufpreis pro m²3.533,97 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten275,92 €
Betriebskosten250,84 €
USt. Betriebskosten25,08 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1979, 1. Etage
Wohnfläche 175,44 m²
1 Loggia
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
Ruhige und ländliche Lage
Top Verkehrsanbindung
Gemeinschaftspool
Saunahaus
2 moderne Bäder
moderne und fast neue Küche
Kachelofen im Wohnzimmer
Top Verkehrsanbindung
Gemeinschaftspool
Saunahaus
2 moderne Bäder
moderne und fast neue Küche
Kachelofen im Wohnzimmer
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
127,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,81
E
Beschreibung
Träumen Sie vom Landleben in der Stadt? Haben Sie Lust auf frische Lebensmittel der angrenzenden Bauernhöfe? Liegt Ihnen naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur am Herzen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer ruhigen Lage, umgeben von einem wunderschönen Gemeinschaftsgarten, einem einladenden Saunahaus und einem erfrischenden Pool. Die verkehrsberuhigte Fahrradstraße sorgt für entspannte Fahrten und bietet ausreichend Parkplätze.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die U1, während ein Supermarkt und eine Apotheke gleich um die Ecke liegen. Das Naherholungsgebiet Liesingbach lockt mit endlosen Rad- und Spazierwegen, während typische Heurigenlokale und der Zukunftshof mit Gartenbar einladende Plätze für gesellige Sommerabende bieten.
Dank der schnellen Anbindung zur S1 sind Sie in Kürze in der SCS und mit der U1 in nur 15 Minuten am Stephansplatz.
Die Wohnung selbst besticht durch:
3 geräumige Schlafzimmer: Ideal für Familien oder als Home-Office.
Separate Küche mit Essecke: Perfekt für gesellige Kochabende.
Masterbedroom mit en-suite Bad: Ausgestattet mit Walk-In Dusche und eigenem WC.
2 Schrankräume: Bieten ausreichend Stauraum.
Büro: Für konzentriertes Arbeiten.
Hauswirtschaftsraum und Abstellraum: Zusätzliche praktische Annehmlichkeiten.
Zweites Badezimmer: Mit Walk-In Dusche, großer Wanne und Doppelwaschtisch.
Geräumiges Wohnzimmer: Mit wunderschönem Kachelofen und Zugang zum Balkon.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Umgebung – ein perfektes Zuhause für all jene, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten!
Die monatliche BK Vorschreibung beläuft sich aktuell auf € 275,93 inkl. USt.
Die monatliche Vorschreibung für die Reparaturrücklage beläuft sich auf € 179,18.
Ich freue mich Ihnen diese absolute Rarität zeigen zu dürfen. Sie werden begeistert sein!
Ruhige und ländliche Lage
Top Verkehrsanbindung
Gemeinschaftspool
Saunahaus
2 moderne Bäder
moderne und fast neue Küche
Kachelofen im Wohnzimmer
Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer ruhigen Lage, umgeben von einem wunderschönen Gemeinschaftsgarten, einem einladenden Saunahaus und einem erfrischenden Pool. Die verkehrsberuhigte Fahrradstraße sorgt für entspannte Fahrten und bietet ausreichend Parkplätze.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die U1, während ein Supermarkt und eine Apotheke gleich um die Ecke liegen. Das Naherholungsgebiet Liesingbach lockt mit endlosen Rad- und Spazierwegen, während typische Heurigenlokale und der Zukunftshof mit Gartenbar einladende Plätze für gesellige Sommerabende bieten.
Dank der schnellen Anbindung zur S1 sind Sie in Kürze in der SCS und mit der U1 in nur 15 Minuten am Stephansplatz.
Die Wohnung selbst besticht durch:
3 geräumige Schlafzimmer: Ideal für Familien oder als Home-Office.
Separate Küche mit Essecke: Perfekt für gesellige Kochabende.
Masterbedroom mit en-suite Bad: Ausgestattet mit Walk-In Dusche und eigenem WC.
2 Schrankräume: Bieten ausreichend Stauraum.
Büro: Für konzentriertes Arbeiten.
Hauswirtschaftsraum und Abstellraum: Zusätzliche praktische Annehmlichkeiten.
Zweites Badezimmer: Mit Walk-In Dusche, großer Wanne und Doppelwaschtisch.
Geräumiges Wohnzimmer: Mit wunderschönem Kachelofen und Zugang zum Balkon.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Umgebung – ein perfektes Zuhause für all jene, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten!
Die monatliche BK Vorschreibung beläuft sich aktuell auf € 275,93 inkl. USt.
Die monatliche Vorschreibung für die Reparaturrücklage beläuft sich auf € 179,18.
Ich freue mich Ihnen diese absolute Rarität zeigen zu dürfen. Sie werden begeistert sein!
Ruhige und ländliche Lage
Top Verkehrsanbindung
Gemeinschaftspool
Saunahaus
2 moderne Bäder
moderne und fast neue Küche
Kachelofen im Wohnzimmer
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
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