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  • Video Live-Besichtigung

Bürofläche mit ca. 71,54 m² im Büro- u. Garagenpark Ottensheim BT II zu vermieten

1.090
 
72 m²
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha
Weingartenstraße 14a, 4100 Ottensheim

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.090,27 €
Preis pro m²15,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto908,56 €
USt. Gesamtbelastung181,71 €
Monatliche Kosten154,52 €
Miete779,79 €
USt. Miete155,96 €
Betriebskosten128,77 €
USt. Betriebskosten25,75 €
Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Kaution3.300 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bürogebäude
Baujahr ca. 2024, Neubau, Erstbezug
Bürofläche 71,54 m²
Nutzfläche 71,54 m²
1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
29,2 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Nach der erfolgreichen Vollvermietung vom BT I wurde umgehend mit dem Bau des BT II begonnen und zwischenzeitlich konnten auch hier bis diese Bürofläche bereits alle Räumlichkeiten erfolgreich vermietet werden!

Ein Hauptgrund für die große Nachfrage ist mit Sicherheit die zentrale Lage gleich neben dem Bahnhof Ottensheim und die dadurch perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

In unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. große Einkaufszentren, der Ortszentrum von Ottensheim, sowie diverse weitere gastronomische und infrastrukturelle Einrichtungen.

Für die Autofahrer sind es nach Linz/Urfahr auch nur ca. 12 Minuten mit dem Auto und der Neubau der westlichen Donaubrücke trägt ebenfalls positiv dazu bei, dass sich die Fahrzeit nach Linz weiter verringern wird.

Die letzte noch freie Bürofläche befindet sich im 1. OG und verfügt über ca. 71,54 m² Nutzfläche.

Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 10,90 pro m² NFL - die Betriebskosten liegen bei EUR 1,80 pro m² netto.

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 779,79 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 128,77 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 181,71

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Gesamtbetrag € 1090,27

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Heizwärmebedarf: 29.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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