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Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
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Mitten in der Natur! Einfamilienhaus in Kainisch / Bad Mitterndorf

799.000 €

statt 849.000 €-6%

212 m²Balkon, Garten, Terrasse 40 m²

Preis / m²3.770,82 €

Grundstücksfläche2.320 m²

Baujahr1981

Volksbank Salzburg Immobilien GmbHHerr Rudolf Gassner

8984 Bad Mitterndorf

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Kainisch in der Gemeinde Bad Mitterndorf. Die Gemeinde Bad Mitterndorf ist eine Marktgemeinde mit 4.946 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im steirischen Salzkammergut in Österreich. Bad Mitterndorf umfasst das Hinterberger Tal im steirischen Salzkammergut im Bezirk Liezen. Der dominierende Berg ist der südlich gelegene Grimming (2.351 m), der mit dem Kammspitz (2.139 m) das Panorama des Urlaubsortes bestimmt. An der östlichen Grenze der Gemeinde liegt die ehemals größte Naturschanze der Welt, der Kulm. Über Bad Mitterndorf ist das Ski- und Wandergebiet Tauplitzalm über eine Mautstraße erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis799.000 €statt 849.000 €-6%

Kaufpreis pro m²3.770,82 €

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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vertragsklarheit

Einfamilienhaus

Baujahr 1981, Saniert, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022, Dielen, Laminat, Fliesen

Wohnfläche 211,89 m²

Grundstücksfläche 2.320 m²

1 Terrasse 40 m² südseitig, westseitig

2 Balkone 22,07 m² südseitig, westseitig, Garten, Wintergarten

Kellerfläche 75 m²

2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum

2 Parkplätze

2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bidet, Dusche, Kamin, Gartennutzung, Sauna, Wellnessbereich

Heizung

Zentralheizung, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

109,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,12

Beschreibung

Wohnen inmitten traumhafter Kulisse

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer kleineren Wohnsiedlung mit Einfamilien- Mehrfamilienhäusern. Die perfekte, ruhige Lage lädt zum Entspannen im eigenen Garten ein.

Das Wohnhaus aus dem Jahre 1981 wurde 2022 teilsaniert und weist eine wunderschöne Terrasse im Erdgeschoss sowie zwei großzügige Balkone im 1. Geschoss auf.

Die gepflasterte Einfahrt und die großzügigen Stellplätze im Außenbereich bieten sehr viel Platz (auch für einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil).

Die Außenfassade wurde sandgestrahlt und glänzt jetzt in einer modernen Landhausoptik, ebenso wurden die Fensterelemente im ganzen Haus im Jahr 2023 erneuert.

Das Landhaus verfügt auch über ein Gartenhaus im Terrassenbereich, hier können Sie eine wundervolle Auszeit vom sonst so stressigen Alltag nehmen.

Sämtliche Stockwerke bieten noch reichlich Gestaltungsmöglichkeiten, da nur ein kleiner Teil als Wohnung bisher genutzt wurde.

Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <5.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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