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Loftartiges Büro in saniertem Fabriksgebäude - vielseitig nutzbar - neben künftiger U2 Station.
17.656 €
847 m²
VENTIM Immobilien GmbHHerr Stefan Egelkraut
1050 Wien, Margareten
Das Loft-Artige und voll-ausgebaute Büro befindet sich im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks in einem sanierten ehemaligen Fabriksgebäude.
Die Nahversorgung ist durch einen Euro-Spar im Nachbargebäude gegeben.
Wiener Lokalbahn: Station Laurenzgasse (ca. 3 Min) Bus: 12A 14A (ca. 1 Min)
U-Bahn U2 Verlängerung ab 2028 in unmittelbarer Nachbarschaft
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Merkmale
Büro
Neuwertig
Gesamtfläche 846,69 m²
Nutzfläche 846,69 m²
Abstellraum
Ausstattung
Barrierefrei
Beschreibung
Das Büro befindet sich im 1. Stock eines sanierten Fabriksgebäudes.
Die Fläche ist hochwertig ausgebaut und bietet neben Großraum-Bereichen mehrere abgeschlossene und teilweise verglaste Büros- und Besprechungsräume. Der Bodenbelag ist aktuell in Textil ausgeführt. Die Fläche könnte auch zu einem typischen LOFT rückgebaut werden.
AUSSTATTUNG • Hochwertige Raumtrenner mit Glas • Bürobeleuchtung • CAT-Verkabelung in Kabelkanälen (vom Vormieter) • Kühlung • Großflächige Fenster • Teeküche • Raucherbalkon • Aufzug (barrierefrei) • Zentralheizung • Ausreichend Toilettanlagen • Tiefgarage mit E-Ladestationen
OPTIONAL: KG: ca. 122 m2 Archivflächen mit Lastenliftzugang 3. OG: ca. 191 m2 Büro (teilbar)
Vermietung an unecht steuerbefreite Mieter möglich (Ärzte, Versicherungen, etc.).
Flächen sind barrierefrei.
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GewerblichVENTIM Immobilien GmbHHerr Stefan Egelkraut