{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006006","obj_regio3":"006006070","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"8141","obj_title":"ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI!! Einfamilienhaus in bester Lage - Premstätten!!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000j5CYA-1701097606-4918015b40584b299a332542cb01bc08","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018796484","obj_purchasePrice":599000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI!! Einfamilienhaus in bester Lage - Premstätten!!

599.000
 
134 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse 24 m²
Preis / m²4.461,82 €
Grundstücksfläche500 m²
Baujahr2023
ALTERA real estate GmbHHerr Heimo Knoll
8141 Premstätten
Dieses perfekte Einfamilienhaus wird in Zettling errichtet – abseits des Straßenlärms in völliger Ruhe & doch ist die Anbindung an Graz und auch die umliegende Infrastruktur ideal. Diverse Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten und Nahversorger sind rasch erreicht - hinzu kommt ein breites Angebot an Gastronomie und Freizeiteinrichtigungen die in unmittelbarer Nähe liegen. Infrastrukturell einfach ideal und trotzdem genießen Sie vollkommene Privatsphäre und Ruhe in Ihrem neuen Zuhause.

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²4.461,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Satteldach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 134,25 m²
Grundstücksfläche 500 m²
1 Terrasse 24,28 m²
1 Balkon 6,18 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Carport
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fenster, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
52,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI!! Einfamilienhaus in bester Lage - Premstätten!!

Das Objekt umfasst ca. 134,25 m² Wohnfläche welche sich in Erdgeschoß und Obergeschoß teilt. Die Außenanlage umfasst eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, einen Garten und eine großzügige Einfahrt inkl. Doppelcarport & Gäste Parkplatz. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein knapp 45 m² großer Wohn-/ Essbereich mit viel Raum um sich innenarchitektonisch zu verwirklichen. Auch die Terrasse und der Garten sind via Hebeschiebtüre vom Essbereich aus begehbar. Ein Zimmer, ein Technikraum und ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoß. Das Obergeschoß begeistert ebenso mit perfekter Raumaufteilung. Alle 3 Zimmer sind vom Vorraum aus getrennt begehbar, das Eltern Schlafzimmer mit begehbarem Schrank verfügt zusätzlich über einen Balkon. Ein vielseitig ausgestattetes, edles Badezimmer bildet den Abschluss des Obergeschoßes.

Bei Errichtung dieses Einfamilienhauses werden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Somit freuen Sie sich auf gebürstete, geölte Eichenparketten, elektrische Raffstore, Feinsteinzeug und moderne Optik in Ihrem neuen Zuhause. Auch die Beheizung lässt keine Wünsche offen. Für wohlige Wärme sorgt eine Viessmann Luftwärmepumpe welche über eine Niedrigenergie Fußbodenheizung ausgetragen wird. Gegen Aufpreis wäre auch die Errichtung einer Poolanlage möglich. Eine ökologische Bauweise in Form von Ytong Ziegeln ohne Vollwärmeschutz – perfekter Ausstattung & Raumplanung – wartet auf Sie!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Polizei <3.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.500m
Straßenbahn <9.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichALTERA real estate GmbHHerr Heimo Knoll
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie