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    Traumhaftes Neubau-Reiheneckhaus in Klein-Harras - hochwertig ausgestattet & energieeffizient für nur 422.290,00 €!

    422.290
     
    146 m²6 Zimmer
    Preis / m²2.892,4 €
    Grundstücksfläche249 m²
    Baujahr-
    FABU BeteiligungsgmbHFrau Ilse Marschall
    2223 Klein-Harras
    Das Haus befindet sich in idyllischer Lage in Klein-Harras, einem Ortsteil von Gaweinstal in Niederösterreich. Es handelt sich um ein Reiheneckhaus, das sich in einer ruhigen Wohngegend befindet. Durch die südliche Ausrichtung profitiert man von viel Sonneneinstrahlung.
    In unmittelbarer Nähe befindet sich die Marktgemeinde Gaweinstal, wo es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere wichtige Infrastruktur gibt.

    Entfernungen:
    6 min - Gaweinstal
    13 min - Wolkersdorf
    17 min - Mistelbach
    18 min - Gänserndorf
    19 min - Wien Stadtrand (22.Bezirk)
    38 min - Wien Zentrum (1. Bezirk)

    Öffentliche Verkehrsmittel:
    17 min - Bus 505 bis Wolkersdorf,
    15 min - S2 Wolkersdorf bis Leopoldau ODER 29 min - S2 bis Praterstern

    Medizinische Versorgung:
    4 min - Hausarzt
    6 min - Apotheke
    18 min - Krankenhaus

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis422.290 €
    Kaufpreis pro m²2.892,4 €
    Kalkuliert von ImmoScout24

    Hallo neues Zuhause!

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    Merkmale

    Einfamilienhaus
    Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Kabelkanäle, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Estrich, Fliesen, Veränderbare Räume
    Wohnfläche 146 m²
    Grundstücksfläche 249 m²
    6 Zimmer
    1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

    Ausstattung

    Fenster, Rolläden

    Heizung

    Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
    Heizwärmebedarf (HWB)
    39 kWh/(m²a)
    B

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klein-Harras, Niederösterreich! Diese wunderschöne Reiheneckhaus-Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von Ihrem Traumhaus wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 146m² und insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 422.290,00 € macht diese Immobilie nicht nur attraktiv, sondern auch erschwinglich.

    Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Erstbezug. Sie haben die Möglichkeit, als erster Bewohner in dieses Haus einzuziehen und es nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Die hochwertigen Materialien wie Fliesen, Sanitärgegenstände und Fußbodenheizung sorgen für ein modernes und gemütliches Ambiente. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet somit ausreichend Tageslicht. Die Badezimmerausstattung beinhaltet eine Badewanne und eine Dusche. Auch die energiesparende Luftwärmepumpe und die Niedrigenergiebauweise machen dieses Haus zu einem nachhaltigen und umweltfreundlichen Zuhause. Die Fenster sind 3-fach verglast und haben bereits Rollläden inklusive. Das Massivhaus wird in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, auf Wunsch kann es auch belagsfertig ausgeführt werden.

    Die Räume sind veränderbar und bieten Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Ob als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Gästezimmer – hier ist für jeden Bedarf Platz. Die praktischen Kabelkanäle Unterputz sorgen für eine saubere und ordentliche Verkabelung Ihrer technischen Geräte.

    Die Lage dieses Hauses ist ideal für Familien. Die ruhige Wohngegend in Klein-Harras bietet Ihnen und Ihren Kindern ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte.

    Die Grundstücksgröße beträgt ca. 249 m2.

    Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg in Ihr Traumhaus persönlich zu unterstützen und Ihre optimale Lösung zu finden. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen – dieses Reiheneckhaus in Klein-Harras ist die perfekte Wahl für Sie und Ihre Familie.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <3.000m
    Apotheke <3.500m

    Kinder & Schulen
    Kindergarten <1.500m
    Schule <2.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <2.000m

    Sonstige
    Bank <2.500m
    Geldautomat <2.500m
    Polizei <2.500m
    Post <10.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Autobahnanschluss <4.500m
    Bahnhof <2.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


    Town & Country Haus baut Ihr Massivhaus mit einem Hausbau-Schutzbrief, der die Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet. 
    Sie erhalten nicht nur den kompletten Hausbau, sondern eine Beratung, die Ihre optimale Lösung sucht - zum Thema Haus + Grundstück + Finanzierung.

    Im Gesamtpaket sind weiters inkludiert:

    • Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
    • garantierte Bauzeit
    • Baufertigstellungs-Bürgschaft
    • Vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto
    • Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
    • Verwendung von Markenprodukten
    • Blower-Door-Test 
    • Baukontrolle durch unabhängigen Baugutachter
    • 5 Jahre Baugewährleistungs-Bürgschaft

    Bei den beigefügten Bildern handelt es sich um Beispielfotos - das Massivhaus ist noch nicht erbaut.

    Das Grundstück wird von privat abgegeben (kein Makler) und ist hier im Preisbeispiel enthalten.

    Das 249 m2 große Grundstück gehört zu dieser Reihenhaus-Einheit und ist bereits voll aufgeschlossen. Es handelt sich hier um eine Wohnungseigentumsbegründung.

    Die Nebenkosten des Grundstücksankaufes und die Baunebenkosten sind noch nicht enthalten.

    Plus Insider

    Chancencheck

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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Anbieter:in

    GewerblichFABU BeteiligungsgmbHFrau Ilse Marschall
     Verifiziert von ImmoScout24

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