Unbefristet und saniert in Bestlage

5.276 €

210 m²

VENTIM Immobilien GmbHHerr Stefan Egelkraut

1010 Wien

Das Büro befindet sich in der Kramergasse Ecke Brandstätte und somit im absoluten Zentrum der Stadt. Der Stephansdom ist in einer Minute fußläufig erreichbar.
U-Bahn: U1 / U3 Stephansplatz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.276,48 €

Preis pro m²25,12 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto4.462,23 €

USt. Gesamtbelastung814,25 €

Gesamtmiete4.885,5 €

Gesamtmiete Netto4.071,25 €

Miete3.400 €

USt. Miete680 €

Miete4.080 €

Betriebskosten506,3 €

USt. Betriebskosten101,26 €

Sonstige Kosten Netto164,95 €

USt. Sonstige Kosten32,99 €

Heizkosten390,98 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Gepflegt, Parkett, 5. Etage

Gesamtfläche 210,02 m²

Bürofläche 210,02 m², Nutzfläche 210,02 m²

3 Toiletten

Ausstattung

DV Verkabelung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

81,8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,5

Beschreibung

UNBEFRISTETER MIERVERTRAG

Das Büro befindet sich im 5. Stock und verfügt über einen effizienten Grundriss mit acht Arbeitsräumen, neuer Teeküche, drei Toiletten und neuem Parkettboden.

• Parkettboden
• Teeküche
• Verkabelung in Kabelkanälen
• neuer E-Befund
• Aufzug
• moderne Bürobeleuchtung
• Malerei neu

Miete:EUR 3.400/Monat
BK: EUR 506,3/Monat
Heizung:EUR 390,98/Monat
Aufzug:EUR 164,95/Monat

Mietvertragserrichtung: EUR 200

Alle Angaben zzgl. USt.

Kaution: Bonitätsabhängig - min. 3 BMM (Miete+Nebenkosten+USt.)
Vermittlungsprovision: 3 BMM

Verfügbar: kurzfristig

HWB: 27,7
fGEE: 1,48

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GewerblichVENTIM Immobilien GmbHHerr Stefan Egelkraut

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