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  • Etagenwohnung
  • Altbau

+++Generalsanierte ERSTBEZUG 3-Zimmer Wohnung+++

349.000
 
76 m²3 Zimmer
Preis / m²4.592,11 €
Etage2
Baujahr1900
Crown Consulting GmbHFrau Iryna Borys
1160 Wien,Ottakring

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²4.592,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, Parkett, Estrich, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 76 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
167,1 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,62
F

Beschreibung

Generalsanierte ERSTBEZUG 3-Zimmer Wohnung

+++ Die Wohnung ist in zentraler Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks und in ausgezeichnetem Zustand

+++ Kontaktieren Sie mich Anbieter kontaktieren

Zum Verkauf gelangt hier eine generalsanierte 3-Zimmer Wohnung als ERSTBEZUG mit circa 76 m2 Wohnfläche, die Ihnen eine moderne, geräumige und helle Atmosphäre garantiert!

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock

  • Vorraum (5,5 m2)
  • WC (1,9 m2)
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche (6,9 m2)
  • Wohnküche (20,2 m2)
  • Zimmer (14,8 m2)
  • Flur (5,5 m2)
  • Schlafzimmer (22,2 m2) 

Kaufpreis: 349.000,00 €

Vertragserrichtungskosten: 1,5%+ Barauslagen und Beglaubigungskosten + 20% Ust

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.

Lage: 

Die Wohnung befindet sich in der Effingergasse und profitiert von einer erstklassigen Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Anwohner schätzen sie besonders aufgrund ihrer Nähe zum Stadtzentrum, einschließlich des Universitäts- und Rathausviertels sowie des Alten und Neuen AKH, sowie zu Freizeitbereichen wie dem Schwarzenbergpark, dem Schafberg, dem Kongresspark und -Bad

Eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken und Banken sind bequem in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Ebenso sind verschiedene medizinische Einrichtungen innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln vernetzt. Die Wirtschaftsuniversität liegt weniger als 10 Gehminuten entfernt.

Verkehrsanbindungen:

  • Buslinie 10A
  • Straßenbahnlinien 1, 2, 9 und 43

Für Fragen und Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Iryna Borys unter der folgenden Nummer zu kontaktieren:  Anbieter kontaktieren

  • Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? 
  • Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. 
  • Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichCrown Consulting GmbHFrau Iryna Borys
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