- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
NEUBAU/ERSTBEZUG - Hochwertige 4 Zimmer-Gartenwohnung in Wels-Lichtenegg
429.500 €
91 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 10 m²
Preis / m²4.718,22 €
EtageErdgeschoss
Baujahrca. 2023
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Roman Hintersteiner
Lichtenegger Straße 18a, 4600 Wels
Einmalige Kosten
Kaufpreis429.500 €
Kaufpreis pro m²4.718,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 1.50 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten260,82 €
Betriebskosten232,29 €
USt. Betriebskosten28,53 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto63,72 €
USt. Heizkosten12,74 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 91,03 m²
Gartenfläche 123 m²
1 Terrasse 9,65 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 4,4 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+
Beschreibung
HERZLICH WILLKOMMEN IN WELS-LICHTENEGG
In einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohngegend in Wels Lichtenegg wurde soeben ein modernes und ziegelmassives Wohnprojekt mit lediglich acht ideal durchdachten Wohnungen fertiggestellt. Ein kleines, aber äußerst feines Wohnhaus für anspruchsvolle Käufer, die höchsten Wert auf Qualität und Design legen. Die zentrale Lage in der Lichteneggerstraße vereint städtisches Flair mit ruhiger Umgebung, fernab vom Trubel der Innenstadt.
Highlights im Überblick:
- Moderne Architektur mit lediglich acht exklusiven Neubau-Eigentumswohnungen zum Erstbezug (EG, OG, DG)
- Wohnflächen von ca. 90 m² (3 und 4 Zimmer)
- Sonnige Freiflächen (Gärten, Balkone bzw. Terrassen)
- Ziegelmassiv Bauweise mit hochwertiger und schlüsselfertiger Ausstattung durch namhafte Baufirmen und Professionisten
- Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen
- Je Ein Parkplatz pro Wohnung in Form eines Carports bzw. Freistellplatz reserviert (Carport um € 7.500,-- | Freistellplatz um € 3.000,--)
- Großzügige Kellerersatzräume mit Fenster befinden sich im selben Geschoß
- Fußbodenheizung über nachhaltige Luftwärmepumpe (Heizung und Warmwasser)
- Photovoltaikanlage am Dach
- 3-fach-Verglasung mit funksteuerbaren Raffstores (Marke Internorm)
- Zentrale aber dennoch ruhige Lage mit guter Infrastruktur (Buslinie 1 und 2)
- Ab sofort verfügbar
- Reduzierte Vermittlungsprovision i.H.v. 1,5% zzgl. UST (anstatt üblicherweise 3% zzgl. UST)
- und vieles mehr ...
360° Rundgang finden Sie online!
Sicher investieren - verlässlich profitieren. Sie würden die Wohnung gerne vorab vermieten und nicht selbst nutzen? Gerne kümmert sich Projektas um die Mietersuche. Wir beraten Sie hierzu gerne!
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64
In einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohngegend in Wels Lichtenegg wurde soeben ein modernes und ziegelmassives Wohnprojekt mit lediglich acht ideal durchdachten Wohnungen fertiggestellt. Ein kleines, aber äußerst feines Wohnhaus für anspruchsvolle Käufer, die höchsten Wert auf Qualität und Design legen. Die zentrale Lage in der Lichteneggerstraße vereint städtisches Flair mit ruhiger Umgebung, fernab vom Trubel der Innenstadt.
Highlights im Überblick:
- Moderne Architektur mit lediglich acht exklusiven Neubau-Eigentumswohnungen zum Erstbezug (EG, OG, DG)
- Wohnflächen von ca. 90 m² (3 und 4 Zimmer)
- Sonnige Freiflächen (Gärten, Balkone bzw. Terrassen)
- Ziegelmassiv Bauweise mit hochwertiger und schlüsselfertiger Ausstattung durch namhafte Baufirmen und Professionisten
- Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen
- Je Ein Parkplatz pro Wohnung in Form eines Carports bzw. Freistellplatz reserviert (Carport um € 7.500,-- | Freistellplatz um € 3.000,--)
- Großzügige Kellerersatzräume mit Fenster befinden sich im selben Geschoß
- Fußbodenheizung über nachhaltige Luftwärmepumpe (Heizung und Warmwasser)
- Photovoltaikanlage am Dach
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- Zentrale aber dennoch ruhige Lage mit guter Infrastruktur (Buslinie 1 und 2)
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