- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Perfekt aufgeteilte 3 Zimmerwohnung in Urfahr - aktuell vermietet!
289.000 €
71 m²3,5 ZimmerBalkon
Preis / m²4.052,16 €
Etage2
Baujahr-
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Roman Dirisamer, MBA
Linke Brückenstraße 12, 4040 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis289.000 €
Kaufpreis pro m²4.052,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten240,73 €
Betriebskosten225,72 €
USt. Betriebskosten15,01 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 71,32 m²
1 Balkon
3,5 Zimmer
Kellerfläche 10,5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
120 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,78
D
Beschreibung
3 Zimmerwohnung mit Küche in Urfahr!
Die Wohnung befindet sich im 2.OG (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses in einem beliebten Wohngebiet. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, finden Sie in der direkten Umgebung namhafte Nahversorger und Geschäfte, Ärzte, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn). Mit dem Auto sind Sie rasch auf der Autobahn. Für Bewohner gibt es direkt vor dem Haus (eigener Schranken) PKW- Abstellplätze.
Die hervorragende Infrastruktur wird mit vielen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Naherholung ergänzt.
In der Wohnung finden Sie eine großartige Aufteilung und auf Grund einer Sanierung 2015 eine zeitgemäße Ausstattung.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- WC
- Bad mit Dusche und Fenster
- Einbauküche (inkl. WM Anschluss)
- Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein großzügiges Kellerabteil!
Aktuell ist die Wohnung von äußerst verlässlichen Mietern bewohnt (aktueller Nettomietzins € 543,4). Der Mietvertrag ist noch befristet bis 09/2027.
Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter Anbieter kontaktieren und Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78
Die Wohnung befindet sich im 2.OG (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses in einem beliebten Wohngebiet. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, finden Sie in der direkten Umgebung namhafte Nahversorger und Geschäfte, Ärzte, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn). Mit dem Auto sind Sie rasch auf der Autobahn. Für Bewohner gibt es direkt vor dem Haus (eigener Schranken) PKW- Abstellplätze.
Die hervorragende Infrastruktur wird mit vielen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Naherholung ergänzt.
In der Wohnung finden Sie eine großartige Aufteilung und auf Grund einer Sanierung 2015 eine zeitgemäße Ausstattung.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- WC
- Bad mit Dusche und Fenster
- Einbauküche (inkl. WM Anschluss)
- Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein großzügiges Kellerabteil!
Aktuell ist die Wohnung von äußerst verlässlichen Mietern bewohnt (aktueller Nettomietzins € 543,4). Der Mietvertrag ist noch befristet bis 09/2027.
Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter Anbieter kontaktieren und Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78
Dokumente
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Anbieter:in
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