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Mehrfamilienhaus
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Neubau Zinshaus

4.560.000 €

768 m²

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Markus Follmer

1210 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis4.560.000 €

Kaufpreis pro m²5.937,5 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Kaufpreis Netto3.800.000 €

USt. Kaufpreis760.000 €

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision164.160 €

Provision Netto136.800 €

USt. Provision27.360 €

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Merkmale

Mehrfamilienhaus

Baujahr 2023/2024

Nutzfläche 768 m²

Grundstücksfläche 351 m², Vermietbare Fläche 768,12 m², 13 Wohneinheiten

6 Garagen

6 Parkmöglichkeiten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

33,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,67

A+

Beschreibung

Eine attraktive Anlagemöglichkeit im Norden von Wien ist dieses hochwertig neuerrichtete Zinshaus. 13 Wohnungen von ca. 32 m² bis ca. 111 m² erstrecken sich über eine Nutzfläche von insgesamt 768 m².

Strebersdorf ist Teil des Wiener Gemeindebezirkes Floridsdorf und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich im und rund um den Ortskern, die grüne Umgebung in den Weinbergen, Felder und Wiesen oder der nahgelegene Bisamberg eröffnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Weinkenner, Naturliebhaber und Sportler.

In den ersten Bezirk der Bundeshauptstadt Wien sind es nur 11 Kilometer.

Hier investieren Sie in 13 gut vermietbare Wohnungen und eine Garage samt Autolift für 6 Fahrzeuge.

Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben.

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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Markus Follmer

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