Köllnerhofgasse 3, 1010 Wien
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars in der Umgebung.
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn Linien U1 und U4 Schwedenplatz, U3 Stephansplatz
- Straßenbahnlinien 1 und 2
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn Linien U1 und U4 Schwedenplatz, U3 Stephansplatz
- Straßenbahnlinien 1 und 2
Laufende Kosten
Miete1.950 €
Preis pro m²65 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM
Kaution7.230 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Baujahr 1792, Altbau, Gepflegt, Erdgeschoss
Nutzfläche 30 m²
Verkaufsfläche 30 m²
2 Zimmer
1 Toilette
Ausstattung
1 Verkaufsraum mit 18,56m², 1 Verkaufsraum mit 11,44m², 1 WC
Ausstattung:
• Laminatboden im hinteren Verkaufsraum
• Fliesenboden im vorderen Verkaufsraum
• Auslagenfront inkl. Vitrine zur Köllnerhofgasse
• das dazugehörige separate WC ist durch den Innenhof erreichbar
• klimatisiert
• Raumhöhe 3,85m
• Gasanschluss sowie Stromanschluss für Heizung
- Wasseranschluss im Geschäftslokal vorhanden
Ausstattung:
• Laminatboden im hinteren Verkaufsraum
• Fliesenboden im vorderen Verkaufsraum
• Auslagenfront inkl. Vitrine zur Köllnerhofgasse
• das dazugehörige separate WC ist durch den Innenhof erreichbar
• klimatisiert
• Raumhöhe 3,85m
• Gasanschluss sowie Stromanschluss für Heizung
- Wasseranschluss im Geschäftslokal vorhanden
Heizung
Gas, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
136,78 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,09
D
Beschreibung
In der kleinen, aber frequentierten Köllnerhofgasse Nahe dem Lugeck sowie der Rotenturmstrasse liegt dieses kleine, zweckmäßige Geschäft. Alle Anschlüsse: Gas-, Strom-, Wasseranschluss sowie Mitarbeiter-WC sind vorhanden. Das Geschäft verfügt auch über 2 hübsche, kleine Vitrinen als Ausstellungsflächen. Langfriste Vermietung, keine Ablöse!
Das Geschäftslokal ist straßenseitig von der Köllnerhofgasse als auch durch den Innenhof begehbar. Es wird ab sofort auf eine Maximaldauer von 15 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit befristet vermietet.
Eine Gastronomienutzung ist dort nicht möglich (Ausnahme: Frühstücks-Café und Take-Away ohne Lüftungen).
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €60,- netto.
3 BMM Kaution
3 BMM Provision
Das Geschäftslokal ist straßenseitig von der Köllnerhofgasse als auch durch den Innenhof begehbar. Es wird ab sofort auf eine Maximaldauer von 15 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit befristet vermietet.
Eine Gastronomienutzung ist dort nicht möglich (Ausnahme: Frühstücks-Café und Take-Away ohne Lüftungen).
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €60,- netto.
3 BMM Kaution
3 BMM Provision
Anbieter:in
GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
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