Liegenschaft in Vorau mit viel Potenzial

Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Ihnen ein Leben voller Komfort und Entspannung bietet. Das Haus, das wir Ihnen heute vorstellen möchten, ist perfekt für Familien, Paare oder auch als Investitionsobjekt (Büro, Praxis usw) geeignet.

Das Gebäude liegt im Zentrum von Vorau. Das Objekt wurde zuletzt als Zahnpraxis (EG) genutzt. Raumaufteilung: Vorraum, Garderobe, 4xVorraum, Abstellraum, 2xWC, Rezeption, 3 Ordinationen, Personalraum, Technik, Lager, In der ersten Etage befindet sich die Wohnräumlichkeiten: 2 Vorräume, Küche, Badezimmer, WC, sowie 4 Zimmer. Weiters verfügt das Objekt über einen Dachboden, welcher ebenfalls ausgebaut werden kann und somit zusätzliche Wohnqualität geschaffen werden kann.

Der Zustand des Gebäudes ist sanierungsbedürftig. Die Grundmauern des Objektes wurden in den Jahren um 1900 oder früher errichtet, nach nunmehr über einem Jahrhundert wartet das charmante Gebäude auf neue Besitzer, die es nach einer grundlegenden Sanierung wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Alle Ebenen sind mit einer Innenstiege verbunden. Beheizt wurde das Haus bislang mittels Elektroheizung (EG) sowie Festbrennstoffe (1.OG). Die Fernwärme wurde bereits im Objekt eingeleitet.

Weiters verfügt das Objekt über einen Innenhof der ideal für Kinder zum Spielen geeignet ist.

Insgesamt eignet sich das Objekt für eine Praxis mit Wohnmöglichkeit sowie für eine umfassende Sanierung für mehrere Wohneinheiten.

Flächen: KG:ca  18,55 m²/EG ca 18,29 m²/EG ca 187,27 m²/1.OG ca  189,58 m²/DG: ca 87,51 m²

Apotheke oder Supermarkt - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, denn es gibt mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung.

Die idyllische Landschaft der Steiermark lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet Ihnen eine traumhafte Kulisse für Ihre Freizeitaktivitäten. Hier können Sie die Natur genießen und vom stressigen Alltag abschalten.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Haus.  Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap