{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002001","obj_regio3":"002001012","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"9020","obj_title":"4 - Zimmer Penthouse in Klagenfurt - HeimatGlück","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.001P900000Adp59-a50d78290ae544649f0853f650956cf4","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":585900,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

4 - Zimmer Penthouse in Klagenfurt - HeimatGlück

585.900
 
125 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse 41 m²
Preis / m²4.698,1 €
Etage5
Baujahr-
Innovation Wohnen Nageler GmbHHerr Raphael Nageler
Harbacherstraße 49, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Die Lage des Gesamtentwicklungskonzepts HiHarbach besticht durch zahlreiche Vorteile. Trotz der guten Anbindung an den Südring und die Völkermarkterstraße, sowie die Autobahnauffahrt Ost, die Sie in wenigen Autominuten erreichen, genießen Sie aufgrund der umliegenden 30er – Zone und den vielen Freiflächen mit großzügiger Bepflanzung, eine idyllische Ruhelage mit unverbaubaren Blick auf die südlichen Bergketten Kärntens.

Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger, oder der sich nebenan befindende Bauernladen von Frau Rupp, der mit wunderbaren regionalen Köstlichkeiten ausgestattet ist, komplementieren das Wohnangebot.

Das Juwel Kärntens, der Wörthersee, befindet sich nur 15 Autominuten von Ihrem Zuhause entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis585.900 €
Kaufpreis pro m²4.698,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Neubau
Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 5. Etage
Gesamtfläche 124,71 m²
1 Terrasse 41,05 m²
1 Balkon 5,88 m², 1 Loggia 4,07 m²
4 Zimmer

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug
Diese knapp 125m2 große Penthousewohnung beeindruckt mit einer optimalen Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt. Die großzügige Fläche von über 56m2 umfasst den Wohn und Essbereich, welcher einen geselligen Treffpunkt für die ganze Familie bietet. Hier finden Sie das Highlight der Wohnung, die 41m2 große, südlich ausgerichtete Dachterrasse, welche Ihnen den ganzen Tag über viel Licht und Wärme garantiert. Ein Hoher Wohnkomfort wird Ihnen durch die drei geräumigen Schlafzimmer geboten, welche einen optimalen Rückzugsort erschaffen. Aus dem dritten Schlafzimmer hat man den direkten Zugang zum knapp 10m2 großen Balkon.
Neben Ihrem modernen Sanitärbereich befindet sich noch ein separates Gäste-WC, welches zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Um das Wohnerlebnis zu maximieren, finden Sie im Eingangsbereich ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Am Ende des geräumigen Vorraums befindet sich noch ein Abstellraum, wo man über extra Stauraum verfügt. Zudem steht Ihnen ein 9,31m2 Keller zur Verfügung.
Weiters kann ein Tiefgaragenplatz, je nach Größe zwischen 17.900 – 25.000€, oder ein freier Autoabstellplatz um 7.500€ erworben werden.

HeimatGlück ist die Antwort auf Wohnbedürfnisse der modernen Gesellschaft. Ein lebendiges Miteinander, bedarfsorientiertes Bauen, umweltfreundliche Mobilität und die besondere Grünraumgestaltung sind innovativ und zeitgemäß. Einfach Smart.

Die Wohnanlage setzt auf smarte Mobilität, um einen nachhaltigen Lebensstil zu fördern. Ein zentraler Mobilitätsknoten im Süden umfasst neben Fahrradabstellplätzen und Leihfahrrädern (nextbike), auch E-Car- und E-Bike-Sharing mit Trolleysystem, E-Lademöglichkeiten und Mobilitätsberatung. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht Ihnen zudem eine bequeme Anbindung ans Stadtzentrum. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben. Auch stehen vor Ort ausreichend Parkplätze für Besucher*innen zur Verfügung.

Der Baubeginn des Projektes ist für dieses Jahr geplant und die Fertigstellung wird somit für 2026 angesetzt (für den genauen Baubeginn und die Fertigstellung kann keine Garantie übernommen werden).

Bei den Projektabbildungen (Broschüren, Werbeanzeigen, etc.) handelt es sich lediglich um symbolische Darstellungen. Für mögliche Abweichungen zwischen
den Symbolfotos, Darstellungen und den tatsächlichen Gegebenheiten in der Natur wird deshalb keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Fehler und Irrtümer.
Die Möblierungen in den Grundrissen dienen als Orientierungshilfe und sind nicht im Kaufpreis inkludiert.
Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichInnovation Wohnen Nageler GmbHHerr Raphael Nageler
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie