{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001013","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"1130","obj_title":"Architektenvilla kurz vor Fertigstellung | Wienblick | Provisionsfrei | Grünruhelage | Ober St. Veit | UNIQUE LIVING","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qkF-4fccae51d65b4797af5261c202e3a72a","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017891923","obj_purchasePrice":3490000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Architektenvilla kurz vor Fertigstellung | Wienblick | Provisionsfrei | Grünruhelage | Ober St. Veit | UNIQUE LIVING

3.490.000
 
296 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 165 m²
Preis / m²11.790,54 €
Grundstücksfläche555 m²
Baujahr2024
DOMIZIL Architektur GmbHHerr Alexander Feige
1130 Wien
Die erstklassige Lage der Villa im 13. Bezirk – Ober St. Veit – ermöglicht eine bequeme Anbindung an die U-Bahnlinie U4 Ober St. Veit über den nahegelegenen Bus der Linie 54B.

Der angrenzende Wald lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Joggen, Wandern und Entspannen in der Natur ein.

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.490.000 €
Kaufpreis pro m²11.790,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Der Verkauf erfolgt direkt von uns und ist provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Die Immobilie befindet sich derzeit in Bau und wird Anfang des Jahres 2025 fertiggestellt.
Einfamilienhaus
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 296 m²
Grundstücksfläche 555 m²
1 Terrasse 165 m²
1 Balkon 6,46 m², Garten
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Gäste WC
Garage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Gartennutzung, Swimmingpool
Diese moderne Villa entsteht in einer ruhigen und sonnigen Lage, nur wenige Schritte vom Lainzer Tiergarten und Hörndlwald entfernt.
Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien aus, kombiniert mit einem durchdachten Design, das Ästhetik und Komfort auf harmonische Weise vereint.

Hohe Raumhöhen von 296cm im Erdgeschoss und 279cm im Obergeschoss und die großzügigen Glasflächen verleihen den Wohnräumen ein ein helles, freundliches, großzügiges und luftiges Ambiente.

Mit exklusiver Ausstattung, einem erfrischenden Bio-Pool, Gartenterrasse, Smart-Home, offenem Kamin und einer atemberaubenden Dachterrasse mit einer Fläche von 123m² und Wienblick erwartet Sie hier ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos. Die Ziegelmassivbauweise und die umweltfreundlichen Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima sowohl im Winter als auch mit Kühlung im Sommer und das bei niedrigen Betriebskosten.

Durch die vielen umliegenden Grünflächen und Wälder, die gute Nahversorgung und öffentliche Anbindung genießen Sie eine hohe Lebensqualität.
Individualisierungen der Ausstattung sind entsprechend Ihrer persönlichen Vorlieben und im Rahmen des Baufortschritts möglich.

Die Immobilie befindet sich derzeit in Bau und wird Anfang des Jahres 2025 fertiggestellt.

Der Verkauf erfolgt direkt von uns und ist provisionsfrei.

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
30,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,59
A+

Beschreibung

Wir entwerfen, planen und Realisierung Ihr persönlichen Domizil auf Ihrem Grundstück als Generalunternehmer.

Entwurf | Planung | Ausführung

Wir erstellen ein ganzheitliches Konzept inklusive innenarchitektonischer Planung und errichten Ihnen ein maßgeschneidertes und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes neues Eigenheim. Ein Vorteil für Sie ist, Sie haben nur uns als Ihren Ansprechpartner von Beginn an über die gesamte Baudauer.

Sie besitzen noch kein Grundstück oder sind sich nicht sicher bei der Auswahl?

Wir bieten Ihnen architektonische Beratung schon vor dem Grundstückskauf an, um die Realisierbarkeit Ihres geplanten Hauses auf dem Grundstück zu prüfen.

Weitere Projekte in 1170 und 1180 Wien auf:

www.domizil-architektur.at

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichDOMIZIL Architektur GmbHHerr Alexander Feige
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie