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Bürofläche im Herzen Wiens zu mieten - 1010 Wien

13.621
 
400 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Tassilo Vondru, MSc
1010 Wien, Innere Stadt
U-Bahn:U3 Herrengasse, U1/U3 Stephansplatz
Straßenbahn: 1,2
Buslinien: 1A, 2A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten13.620,76 €
Preis pro m²24 €
Gesamtbelastung Netto11.350,63 €
USt. Gesamtbelastung2.270,13 €
Miete9.592,08 €
USt. Miete1.918,42 €
Betriebskosten1.758,55 €
USt. Betriebskosten351,71 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM zzgl. 20 % USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
5. Etage
Bürofläche 399,67 m²

Ausstattung

Teppichboden im Büro
Parkettboden am Gang
Kühlung
CAT-Verkabelung
Personenlift
Spiegelrasterleuchten
Zentralheizung (Fernwärme)
Innenliegende Beschattung

Beschreibung

Repräsentative, moderne Bürofläche in Bestlage
Das Entree des Hauses beschert den Mietern einen repräsentativen Eingang zu den Büroräumlichkeiten. Das Büro ist sehr hell, wurde vor kurzem frisch saniert und bietet durch die Trennwände aus Rigips eine flexible Raumaufteilung. Das Objekt verfügt über 7 Büroräume, 1 Besprechungsraum, einer Teeküche inklusiv großem Sozialbereich, getrennten Toiletten und einem Abstellraum. Die Räume können jedoch in Absprache mit dem Vermieter auf Kundenwunsch noch angepasst werden. Das Büro ist ab sofort verfügbar und wird mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren vermietet.

Die Lage im Herzen der Wiener Innenstadt direkt am Kohlmarkt Nahe Michaelerplatz bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie ein reichhaltiges Angebot an Geschäften und Lokalen im unmittelbaren Umgebung.

Verfügbare Flächen:

5.OG ca. 399,67 m²

Nettomiete pro m²/Monat: € 24,00
Betriebskosten netto/m² € 4,40/ m²
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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