4651 Stadl-Paura
Einmalige Kosten
Kaufpreis169.000 €
Kaufpreis pro m²1.942,53 €
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Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Etagenwohnung
Wohnfläche 87 m²
3 Zimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
96 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,69
C
Beschreibung
MODERNE HELLE WOHNUNG IN REVITALISIERTER VILLA ZUM LEISTBAREN PREIS!!
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß einer stilvoll revitalisierten Jahrhundertwendevilla. Die nahen Traunauen mit anschließendem Waldgebiet laden zu kilometerlangen Spaziergängen oder Radtouren ein. Stadl-Paura ist eine lebenswerte Marktgemeinde, die seinen Einwohnern sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen, ebenso der Kindergarten und die Schule.
Durch die sehr zentrale Lage in Oberösterreich gelangt man von Stadl-Paura aus sehr schnell ins schöne Salzkammergut, aber auch nach Wels, Linz und Passau. Über die Grenzen hinaus ist Stadl-Paura bekannt für das in Österreich einzigartige und geschichtsträchtige Pferdezentrum, das aus der K&K-Zeit stammt.
Beschreibung:
Die Villa empfängt ihre Bewohner über ein freundliches Entree, das über eine Natursteintreppe hoch führt zur Wohnung im Dachgeschoß. Es befindet sich nur eine kleine feine Anzahl an Wohnungen im Gebäude, sodass das Leben in der Villa fast familiär abläuft.
Die Wohnung selber ist halboffen konzipiert und bietet gleich beim Eintreten einen Garderobenbereich und den Blick auf die in den oberen Bereich führende Wendeltreppe.
Küche/Essen/Wohnen ist offen gestaltet, wobei der Raum selber durch die hohen Dachschrägen sehr stylisch wirkt. Es sind viele und große Dachflächenfenster eingebaut, die den Raum hell und freundlich wirken lassen, nach außen öffnen und auch einen Freiraum wie Balkon ersetzen.
Auf selber Ebene befindet sich das schöne Badezimmer mit etwas abgetrenntem WC.
Ein Schlafzimmer oder Büro liegt noch auf gleicher Ebene, ein sehr großer, heller Raum dann ein Stockwerk höher, der dann als Schlafzimmer, Studio, Büro oder auch Kinderzimmer genutzt werden kann. Hier kann der eigenen Kreativität Raum gegeben werden.
In Summe kann hier ein nicht alltägliches Zuhause geschaffen werden, das viele Möglichkeiten bietet und bei dem Preis/Leistung auf jeden Fall passt.
Weiterer Pluspunkt: Die Wohnung ist sofort verfügbar!
KFZ:
Ein Stellplatz im Freien gehört zur Wohnung.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß einer stilvoll revitalisierten Jahrhundertwendevilla. Die nahen Traunauen mit anschließendem Waldgebiet laden zu kilometerlangen Spaziergängen oder Radtouren ein. Stadl-Paura ist eine lebenswerte Marktgemeinde, die seinen Einwohnern sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen, ebenso der Kindergarten und die Schule.
Durch die sehr zentrale Lage in Oberösterreich gelangt man von Stadl-Paura aus sehr schnell ins schöne Salzkammergut, aber auch nach Wels, Linz und Passau. Über die Grenzen hinaus ist Stadl-Paura bekannt für das in Österreich einzigartige und geschichtsträchtige Pferdezentrum, das aus der K&K-Zeit stammt.
Beschreibung:
Die Villa empfängt ihre Bewohner über ein freundliches Entree, das über eine Natursteintreppe hoch führt zur Wohnung im Dachgeschoß. Es befindet sich nur eine kleine feine Anzahl an Wohnungen im Gebäude, sodass das Leben in der Villa fast familiär abläuft.
Die Wohnung selber ist halboffen konzipiert und bietet gleich beim Eintreten einen Garderobenbereich und den Blick auf die in den oberen Bereich führende Wendeltreppe.
Küche/Essen/Wohnen ist offen gestaltet, wobei der Raum selber durch die hohen Dachschrägen sehr stylisch wirkt. Es sind viele und große Dachflächenfenster eingebaut, die den Raum hell und freundlich wirken lassen, nach außen öffnen und auch einen Freiraum wie Balkon ersetzen.
Auf selber Ebene befindet sich das schöne Badezimmer mit etwas abgetrenntem WC.
Ein Schlafzimmer oder Büro liegt noch auf gleicher Ebene, ein sehr großer, heller Raum dann ein Stockwerk höher, der dann als Schlafzimmer, Studio, Büro oder auch Kinderzimmer genutzt werden kann. Hier kann der eigenen Kreativität Raum gegeben werden.
In Summe kann hier ein nicht alltägliches Zuhause geschaffen werden, das viele Möglichkeiten bietet und bei dem Preis/Leistung auf jeden Fall passt.
Weiterer Pluspunkt: Die Wohnung ist sofort verfügbar!
KFZ:
Ein Stellplatz im Freien gehört zur Wohnung.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69
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Anbieter:in
GewerblichOberbank Immobilien-Service GesmbHFrau Claudia Kiener
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