- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
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Laßnitzhöhe - Liegenschaft in traumhafter Ruhelage
830.000 €
240 m²8 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.458,33 €
Grundstücksfläche1.788 m²
Baujahr1996
Herzog Immobilien OGFrau Magdalena Neubauer
8301 Laßnitzhöhe
Einmalige Kosten
Kaufpreis830.000 €
Kaufpreis pro m²3.458,33 €
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1996, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 240 m²
Grundstücksfläche 1.788 m², 2 Wohneinheiten
Terrasse
8 Zimmer
Kellerfläche 103 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Carport
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
74,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,22
C
Beschreibung
In einer ruhigen Sackgasse, erhöht gelegen, befindet sich diese schöne Liegenschaft. Das Carport, das Platz für drei Autos bietet, ist in den Hang gebaut. Von dort gelangen Sie über eine überdachte Treppe zum Haus.
Die Liegenschaft ist in zwei getrennt begehbare Einheiten unterteilt, optimal also für einen Generationenwohnsitz. Oder einfach ein komplett getrennter Schlaf- und Wohnbereich für die Eltern.
Die kleinere Einheit bietet im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie die Küche und ein Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Steigt man ein paar Treppen hinab, gelangt man in den Wohnbereich, auch hier ist eine Terrasse vorgelagert. Vom Essbereich ein paar Stufen empor gelangt man zum Schlafbereich und einem weiteren WC.
Die zweite Einheit beherbergt im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, sowie eine Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich. Auch hier ist eine schöne, überdachte Terrasse für gemütliche Stunden im Freien vorgelagert. Im Obergeschoss finden die Schlafzimmer, sowie das Badezimmer ihren Platz. Insgesamt stehen hier drei Zimmer, sowie ein Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank zur Verfügung.
Der Keller bietet neben dem Heiz- und Tankraum ausreichend Stauraum und ist sowohl von innen als auch von außen begehbar.
Umgeben ist die Liegenschaft von einem liebevoll gestaltetem Garten. Ein Teil des Grundstücks könnte als separate Bauparzelle verkauft werden. Es wäre auch möglich die Liegenschaft ohne das Baugrundstück zu erwerben.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.
Die Liegenschaft ist in zwei getrennt begehbare Einheiten unterteilt, optimal also für einen Generationenwohnsitz. Oder einfach ein komplett getrennter Schlaf- und Wohnbereich für die Eltern.
Die kleinere Einheit bietet im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie die Küche und ein Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Steigt man ein paar Treppen hinab, gelangt man in den Wohnbereich, auch hier ist eine Terrasse vorgelagert. Vom Essbereich ein paar Stufen empor gelangt man zum Schlafbereich und einem weiteren WC.
Die zweite Einheit beherbergt im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, sowie eine Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich. Auch hier ist eine schöne, überdachte Terrasse für gemütliche Stunden im Freien vorgelagert. Im Obergeschoss finden die Schlafzimmer, sowie das Badezimmer ihren Platz. Insgesamt stehen hier drei Zimmer, sowie ein Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank zur Verfügung.
Der Keller bietet neben dem Heiz- und Tankraum ausreichend Stauraum und ist sowohl von innen als auch von außen begehbar.
Umgeben ist die Liegenschaft von einem liebevoll gestaltetem Garten. Ein Teil des Grundstücks könnte als separate Bauparzelle verkauft werden. Es wäre auch möglich die Liegenschaft ohne das Baugrundstück zu erwerben.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.
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Anbieter:in
GewerblichHerzog Immobilien OGFrau Magdalena Neubauer
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