{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001014","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"8042","obj_title":"TOP 1 - Hochwertige Büroräumlichkeiten mit rd. 231 m² in Graz I St. Peter","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000e5vMo-4a79096d2cef4db69638b7e3cabb0e16","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018642776","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
Parkplatz
Video Live-Besichtigung
TOP 1 - Hochwertige Büroräumlichkeiten mit rd. 231 m² in Graz I St. Peter
3.665 €
231 m²7 Zimmer
Sadjak & Partner GmbHLukas Sadjak
Plüddemanngasse 104, 8042 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.664,5 €
Preis pro m²15,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.053,75 €
USt. Gesamtbelastung610,75 €
Betriebskosten Netto445,48 €
Heizkosten Netto184,66 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 1,5 BMM
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Neuwertig, 2. Etage
Bürofläche 230,82 m²
7 Zimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
52,3 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese repräsentativen Büroflächen befinden sich im Herzen von St. Peter, einem der wohl beliebtesten Bezirke im Raum Graz und sind bequem mit dem Lift erreichbar.
Die modernen Büroflächen bieten mit insgesamt rd. 230,82 m² aufgeteilt auf einen großräumigen Empfangsbereich, 6 separaten Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen, einer modernen Mitarbeiterküche sowie separaten WC-Anlagen reichlich Platz für Entfaltung. Alle Büroräume sind dabei sehr hell, mit großen Fenstern versehen und vollklimatisiert!
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit bis zu 9 PKW-Abstellplätze in der zugehörigen Tiefgarage direkt vor Ort sowie weitere 3 PKW-Abstellplätze im Außenbereich des Bürogebäudes anzumieten - die Tiefgarage verfügt dabei über moderne E-Ladestationen für Elektroautos. Als echtes Highlight zählt die Möglichkeit eines großen Außenwerbung-Schriftzugs, welcher durch die stark frequentierte St.Peter-Hauptstraße für eine hohe Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen sorgt.
Das Büro wurde unlängst noch genutzt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Zu den Highlights zählen unter anderem:
• die großzügigen, lichtdurchfluteten & vollklimatisierten Büroflächen, welche flexibel gestaltet werden können, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen • die moderne Technologie-Infrastruktur für reibungslose Kommunikation und Arbeitsabläufe sowie die bereits vorhandene, moderne Möblierung • die zahlreichen PKW-Abstellplätze für Kunden und Mitarbeiter • die unvergleichbare Sichtbarkeit Ihres Unternehmens durch die stark frequentierte St. Peter Hauptstraße • die hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn & Bus) bis direkt vor den Bürostandort
Die Büroflächen sind zudem nach Anfrage beliebig erweiterbar und können nach Wunsch auf bis zu 1.028 Quadratmeter vergrößert werden! Es besteht zudem ebenfalls die Möglichkeit einer Kaufoption.
Die Lagebeschreibung: Die Büroflächen befinden sich im Herzen von St. Peter und sind ideal für jene Unternehmen, welche nach einem repräsentativen Standort für ihr Büro, Kanzlei, Praxis oder Ähnliches streben. Die erstklassige Lage bietet durch die hervorragende infrastrukturelle Erschließung (Straßenbahn- & Bushaltestellen direkt vor der Türe) nicht nur bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden, sondern auch die Möglichkeit, von der hohen Verkehrsfrequenz der Hauptstraße und der diesbezüglichen Sichtbarkeit zu profitieren. Zudem bieten die unmittelbar gelegenen Nahversorger, Restaurants, Cafés, Bars, Banken, Apotheken und Arztpraxen Zugang für etwaige Annehmlichkeiten vor oder nach der Arbeit.