Kleine Wohnung in ruhiger Umgebung

Kleine Eigentumswohnung im Herzen von Möllbrücke!

Bestehend aus Vorraum, WC, Abstellraum, Badezimmer, und einem Wohn-Schlafraum mit vorgelagerter heller freundlicher Küchennische und Essbereich ist dieses Eigenheim ideal für Singles und Paare. Die Küche ist möbliert, so steht einem raschen Bezug nichts mehr im Wege. Die Wohnung befindet sich im 3. Og (Dachgeschoß) des Mehrfamilienhauses und ist in gutem Zustand. Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum mit ca. 11 m² .

Die Wohnanlage besteht aus drei Häusern mit gefällig gestaltetem innenliegenden Park und Spielplatz. Sämtliche Infrastruktur wie Supermarkt, Apotheke, Gastronomie, Arzt,... ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Ein Pkw Abstellplatz kann um € 5.000,00 dazugekauft werden (monatl. Kosten ca. € 11,00) .

Eine Übernahme der aushaftenden Wohnbauförderung in Höhe von EUR 29.448,77 (Stand 31.08.2024 ) ist für förderungswürdige Personen möglich, wir informieren gerne über diese tolle Möglichkeit der Finanzierung.

Raumaufteilung:

Wohnfläche ca. 41 m²

Vorraum mit Platz für eine Garderobe, Abstellraum, WC, Bad, Küche mit Essbereich und Wohn- Schlafzimmer,

Kellerraum

Pkw-Abstellplatz APL 23

Weitere Daten:

• Böden: Fliesen, Laminat, Parkett

• Baujahr 1992

• Fernwärme Zentralheizung,

• Warmwasser mit E-Boiler,

• monatl. Akontierung Wohnung enthält Rücklage, Betriebskosten, Verwaltung, Heizkosten, Ust.

• Holz-Isolierglasfenster,

Betriebskostenguthaben oder Nachzahlung muss nach Legung der Jahresabrechnung, vom zu diesem Zeitpunkt aktuellen Eigentümer übernommen werden.

Wir weisen darauf hin das diese Wohnung widmungsgemäß zur Deckung des ganzjährigen Wohnbedarfes verwendet werden soll.

Widmung der Fläche laut Raumordnung: Bauland Wohngebiet, keine touristische Vermietung (Airbnb oder dgl.), kein Zweitwohnsitz,

Information für Anleger:

• Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen.

Nebenkosten:

• Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis

• Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis(kann in bestimmten Fällen auf Grund der neuen Gebührenverordnung 03/2024 auch entfallen)

• Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.

• Vertragserrichtung laut Tarif Notar