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Bürohaus am Hietzinger Kai
Preis auf Anfrage
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Tassilo Vondru, MSc
1130 Wien
U-Bahn: U4-Station Unter St. Veit
Bus: 47A, 54A, 54 B
Straßenbahn: 10
Bus: 47A, 54A, 54 B
Straßenbahn: 10
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²9 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. UST
Kaution: 3 BMM zzgl. UST
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1970, Neuwertig
Ausstattung
DV Verkabelung, Klimatisiert
Personenaufzug
Gasheizung
Kühlung mittels Fan Coils
Großzügige Lobby mit Empfang
Doppelböden
Direkt- und Indirektbeleuchtung
Innenliegender Sonnenschutz
Mechanische Be-und Entlüftung
Betriebskantine
Fahrradabstellplätze
Kindergarten
Gymnastikraum
Tiefgarage im Haus
Kühlung mittels Fan Coils
Großzügige Lobby mit Empfang
Doppelböden
Direkt- und Indirektbeleuchtung
Innenliegender Sonnenschutz
Mechanische Be-und Entlüftung
Betriebskantine
Fahrradabstellplätze
Kindergarten
Gymnastikraum
Tiefgarage im Haus
Heizung
Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
112,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,63
C
Beschreibung
Attraktive Büroflächen am Hietzinger Kai in 1130 Wien - zu mieten
Das beeindruckende Bürohaus am Hietzinger Kai bietet eine exklusive Büroadresse im Westen von Wien. Das gesamte Gebäude verfügt über ca. 17.000 m², verteilt auf neun Stockwerke, welche voll ausgestattet und nur von einem "Single-Tenant" angemietet werden können.
Die erstklassige Lage des Gebäudes, nur eine Minute von der U-Bahn Station „Unter St. Veit“ entfernt, garantiert eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dank der unmittelbaren Nähe zur Westautobahn A1 ist eine komfortable Anfahrt mit dem Auto möglich. Eine Tiefgarage mit 270 Parkplätzen steht dem Mieter dazu ebenfalls zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befinden sich einige Schulen und Kindergärten, aber auch zahlreiche Geschäftslokale und Gastronomien.
Verfügbare Fläche:
EG: ca. 2330 m²
1. OG: ca. 1.980 m²
2. OG: ca. 1.656 m²
3. OG: ca. 1.659 m²
4. OG: ca. 1.657 m²
5. OG: ca. 1.665 m²
6. OG: ca. 1.666 m²
7. OG: ca. 1.636 m²
8. OG: ca. 1.659 m²
9. OG: ca. 1.607 m²
Gesamt ca. 17.118 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 9,00
Betriebskosten/m²/Monat: ca. € 7,50 inkl. Heizung, Strom
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Das beeindruckende Bürohaus am Hietzinger Kai bietet eine exklusive Büroadresse im Westen von Wien. Das gesamte Gebäude verfügt über ca. 17.000 m², verteilt auf neun Stockwerke, welche voll ausgestattet und nur von einem "Single-Tenant" angemietet werden können.
Die erstklassige Lage des Gebäudes, nur eine Minute von der U-Bahn Station „Unter St. Veit“ entfernt, garantiert eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dank der unmittelbaren Nähe zur Westautobahn A1 ist eine komfortable Anfahrt mit dem Auto möglich. Eine Tiefgarage mit 270 Parkplätzen steht dem Mieter dazu ebenfalls zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befinden sich einige Schulen und Kindergärten, aber auch zahlreiche Geschäftslokale und Gastronomien.
Verfügbare Fläche:
EG: ca. 2330 m²
1. OG: ca. 1.980 m²
2. OG: ca. 1.656 m²
3. OG: ca. 1.659 m²
4. OG: ca. 1.657 m²
5. OG: ca. 1.665 m²
6. OG: ca. 1.666 m²
7. OG: ca. 1.636 m²
8. OG: ca. 1.659 m²
9. OG: ca. 1.607 m²
Gesamt ca. 17.118 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 9,00
Betriebskosten/m²/Monat: ca. € 7,50 inkl. Heizung, Strom
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Tassilo Vondru, MSc
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