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    BETRIEBSLIEGENSCHAFT MIT HERVORRAGENDER AUTOBAHNANBINDUNG

    950.000
     
    423 m²
    Immobilien Mörtl GesmbHHerr Veleddin Michael KIAMIL
    2534 Alland

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis950.000 €
    Kaufpreis pro m²2.245,86 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

    Laufende Kosten

    Steuersatz20 %

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Produktion
    Baujahr ca. 2005, Gepflegt
    Nutzfläche 423 m²
    Grundstücksfläche 2.500 m²

    Ausstattung

    Barrierefrei

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    95 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,01
    C

    Beschreibung

    BETRIEBSLIEGENSCHAFT MIT HERVORRAGENDER AUTOBAHNANBINDUNG

    BESCHREIBUNG: Das Gebäude wurde ca. 2005 in Massivbauweise als Arbeiterquartier errichtet - die Bewilligung dafür ist nach wie vor aufrecht! Vor dem Gebäude befinden sich 24 gekennzeichnete KFZ-Stellplätze.

    RAUMAUFTEILUNG: 8 gleich große Zimmer - jeweils mit Bad und WC - Zimmergröße ca. 30 m²; 2 Büros - 1x ca. 16 m² und 1x ca. 19 m²; 1 Aufenthaltsraum mit Küche - ca. 35 m²; 1 Vorraum, 1 Heizraum, 1 Tankraum.

    AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Heizung und Warmwasseraufbereitung: Öl-Zentralheizung mit Radiatoren. Kunststoff-Fenster mit 2-fach Verglasung. Böden: PVC und Fliesen. Guter Gesamtzustand.

    ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 95 fGEE: 1,01

    GRUNDSTÜCK: Gesamtfläche ca. 2.500 m² (bereits im digitalen Grenzkataster erfasst). Widmung Bauland-Betriebsgebiet. Asphaltierter Parkplatz im Bereich vor dem Gebäude. Der Bereich hinter dem Gebäude ist als Garten nutzbar. 

    LAGE UND ANBINDUNG: In unmittelbarer Nähe der Autobahnabfahrt Alland (A21). Top Anbindung: Wien Süd (Brunn am Gebirge) ca. 15 Minuten; Wien West (Auhof) ca. 20 Minuten.

    Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

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    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

    Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a)
    Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01