Das Objekt für hohe Ansprüche! Unser Tel.
Anbieter kontaktieren. Bitte keine Makleranfragen!
Wir bieten in Velden im Fasanenweg unser eigen genutztes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (254 qm, zuzüglich Kellerräume) mit Doppelgarage in Anliegerstraße (Tempo 30 Bereich).
Das Areal besteht aus zwei Baugrundstücken, davon eines als Park angelegt!
Das außergewöhnliche Objekt zeichnet sich durch die schöne Südlage am Waldrand, den gepflegten, romantischen Garten und fußläufige Nähe zum See und Zentrum aus.
Das Gebäude steht auf dem nördlichen höher gelegenen, das südliche Grundstück ist als Park angelegt, könnte auch verkauft/ bebaut werden.
In Velden kommen prominente Persönlichkeiten aus aller Welt zusammen und sorgen für die perfekte Mischung aus Glamour , Luxus und Kleinstadtatmosphäre.
Zu jeder Jahreszeit hat Velden Besonderes zu bieten. Die umliegende Natur lädt ein zu bequemen Spaziergängen, Wanderungen, Mountainbiketouren, Skifahren, Klettersteige in der Umgebung.
Das Objekt ließen wir mit viel Liebe zum Detail von 2016 bis 2019 modernisieren.
• neues Ziegeldach mit Dämmung
• Isolierverglasung
• Pelletheizung
• offener Kamin, dafür neuer Schornstein
• Küche und Flure Natursteinboden (Marmor Seabed)
• Liesertaler Holzofen mit Backrohr
• neue Bäder und Gäste-WC (Marmor: Rosso Verona +
Botticino, in ELW: Granit+ Quarzit)
• Einbauküchen in EG und ELW
• Zirben-Sauna im UG
• Billardraum mit Eichenparkett und E-Heizung im UG
• im Garten hochwertiger Schmiedeisen Pavillon,
Natursteinbänke und Skulpturen
• Alarmanlage
• Schmiedeeisen-Zaun
Energieausweis neu im 11/ 2023: Gesamtenergieeffizienzfaktor C (f GEE, SK)
Entfernungen:
• 5 Min. fußläufig Geldautomat
• 7 Min. fußläufig Supermärkte
• 9 Min. fußläufig Bushaltestelle
• 25 Min. fußläufig zum Wörthersee (Ausflugschiffe,
Bootsvermietung)
• 21 Min. fußläufig Internationale Schule
• 22 Min. fußläufig Ärzte
• 25 Min. fußläufig Apotheke
• 23 Min. fußläufig Volksschule und neue Mittelschule
• 4 Min. Post per Auto
• 7 Min. Bahnhof per Auto
• 20 Min. per Auto (18km) nächstes Skigebiet Gerlitzen Alpe
Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung.